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二手房过户流程：

1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果

2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记

3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。

4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估

5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费

6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续

7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证

二手房过户资料：

房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：

1、房屋所有权证书

2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)

3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)

4、房地产评估报告

5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)

6、房屋买卖合同

7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)

8、买房的身份证

一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）

2、 交易费：3元/平方米

3、 测绘费：按各区具体规定

4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 交易费：3元/平方米

2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)

3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

潜山就是天柱山，潜山的最高峰是天柱峰，故名。古称，皖公山。安徽简称皖由此来。三祖寺的开山是梁武帝时的宝志公，这是个与后世济公一样的奇僧，颇多神异。三祖寺当时名叫山谷寺。僧璨在司空山慧可那里得法后，驻锡山谷寺，后来称为三祖寺。

某甲以为僧璨来潜山，当时就是个茅棚，就好比达摩找个山洞打坐而已，但既然早已开山有寺，就没有那么简陋了。某甲粗疏了。

去三祖寺的公交就在旅店前面，很方便，二元就到三祖寺门口。与五年前不同，广场大牌坊后新修了渡桥，桥下是放生池。过桥到新的山门，进去后，仿唐的大殿，两厢配殿。大殿后高坡围墙上是烫金的《信心铭》。

在这个地方读《信心铭》大概是别有滋味的。《信心铭》是三祖的著作。前六代祖师，达摩留下《二入四行观》、二祖慧可似乎没有什么文献留下，四祖是《顿悟要道入门》，五祖《最上乘论》，六祖就是坛经了。

若论心法秘要，当数《信心铭》了。这是禅宗学人必会的，到了宋代，禅师们也经常引用里面的句子。反复研读，必有收获。

铭刻以上，就是三祖寺的老庙了，说老也不老，八十年代的建筑，不过奇特的是，天王殿修建成多边圆形穹顶，而且大雄宝殿的佛陀造型是白面红唇，看起来像个老太太。某甲想起禅籍里的“婆心特切”一词，很是贴切了。

大殿后是三祖洞和解缚石。这样的洞，某甲曾在赣州的马祖岩见过，当年马祖初到赣州，就找个山洞住起来打坐，禅师修行是最简单的，有个遮风雨的地方坐下来就行。

二祖见达摩，三祖见二祖，四祖见三祖，套路是一样的。二祖为求心安，然而觅心了不可得。三祖为忏罪，然而觅罪了不可得。四祖为求解缚，然而又是谁束缚你？觅这谁也了不可得。所以，解缚石这个地方，正是三祖传法于四祖的地方。

要去三祖的觉寂塔，要从大殿右边登山。路过宝志公的山洞，往上不远，就到觉寂塔。塔是全国重点文物，但围着塔的房子，瓦片落了一地，看起来很危险的样子。塔并不是孤立的，仍然有院子，上面有祖师殿、斋堂、宿舍。

看守祖师殿的居士，拿着结缘的书介绍给某甲，某甲看看放下了。在祖师殿前看觉寂塔，塔高耸，塔上青草，塔下瓦片，无言诉说着沧桑。五灯会元记载：三祖僧璨是在向大众讲心要以后，合掌在大树下，站着圆寂的。

五灯会元关于三祖僧璨的记载是很少的，“不知何许人也”，记载文字的大部分是信心铭。某甲以前只知道，这是六祖以前的禅法心要，但是为何叫信心铭，却没有注意。

想到达摩传法给慧可，就释然了。达摩来华，是中国有大乘气象，但是到了中国，环境却不是很好。他斥相指心的风格和那些宗教形式主义格格不入。二祖为何断臂？何至于求法需要断臂的诚意么？

达摩不为统治者支持，也遭同行嫉恨，屡次下毒。在这么个诚意稀缺的环境里，要传播心法，必须要付出比平时更多的诚意。

达摩传法，是手把手的教啊，其用心就如母鸡孵蛋。慧可观心，过段时间就请达摩印证，达摩说不是，直到无心地，达摩说，是断灭吗？慧可言不是。达摩说：这就是，诸佛所传心体。更勿疑也。

这个东西不是有明师在旁一直印证判断，你会相信吗？你会承担吗？二祖传三祖，三祖也面临这样的问题啊。只不过文献没有详细的记载。三祖把自己的功夫体验和方法写成《信心铭》，告诉大家，这样练下去，就会相信。要相信那个“心”。