卖二手房和卖二手车_卖二手房还是二手车

1.卖二手车的流程和注意事项

2.二手车子卖给二手商需要马上过户吗

3.为何一般情况下二手车比新车便宜但是二手房却比新房贵呢？

因为车从买来开始就一直在损耗，就会一直贬值，顶多用十几年就要报废了。而房子却能住七八十年，所以二手房还是很贵，二手车就越来越便宜。

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易三级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

2021年2月，经深圳市政府同意，深圳市建立二手住房成交参考价格发布机制。二手房的买卖途径很多，有实体店与网络两种：

1.直接到房产中介实体店去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，但也有不足之处，就是浪费时间，不能第一时间得到最新的信息。

2.房地产网站也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，很大部分是通过网络获取的，因此，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。

卖二手车的流程和注意事项

卖二手东西的平台app有《闲鱼》、《赶集网》、《百姓网》、《小猪二手车》、《人人车二手车》。

1、《闲鱼》

它是阿里巴巴旗下的一个闲置物品售卖平台，诚信安全可靠，有专业的团队为大家鉴别物品，将自己的东西挂到上面输入一些介绍，有喜欢的人就会去浏览并且向你咨询。

2、《赶集网》

一个多功能的平台，不仅仅只有二手物品售卖而且还有二手车和二手房等等，随时随地都可以与商品的主任进行沟通，也可以将自己的物品挂到上面进行售卖。

3、《百姓网》

是小伙伴们生活中的一个好帮手，在这里，你不仅可以看到一些二手商品、车子和房子等等，还可以在上面找到一些合适的工作，与老板进行沟通了解详细的内容。

4、《小猪二手车》

看名字就知道在这个软件中基本都是二手车的售卖，车源是非常多的并且还有非常真实的照片可以进行观看，还有专业的团队为你提供一些攻略，让你在购买二手车的过程中不再有疑惑。

5、《人人车二手车》

再购买二手车的这个问题上，大家还是需要谨慎的，这个软件相对于就是比较安全方便的了，足不出户在家就可以看到许多的车子和信息，当然您也可以到现场去进行观看实物。

二手车子卖给二手商需要马上过户吗

买二手车要保障自己的汽车本身是没有问题的，而且有关的表明基本都保存完好，这样子才能去车管所实行办理。

卖者注意事项：

1、夸大旧车问题：“黄牛”为了压低收购价，故意夸大旧车问题。车主如果不了解车辆残值，可能就会受到欺骗，将高价车低卖。

2、压低收购价格

即便对一些并没有大毛病的旧车，“黄牛”们也会利用车主不了解旧车市场行情故意压低收购价，让车主蒙受经济损失。

二手车交易流程：

1、双方车主的资料，包括身份证、行驶证以及交易合同。

2、领填《机动车变更、过户、改装、停驶、报废审批表》一份，加盖与原注册登记相同的印章并提交资料。

3、车辆检验，包括车辆的外观检查，发动机等配件检查，车身系统检查。

4、过户成功。

二手车的优点跟弊端

优点：

捡漏机会：当然是价格与捡漏心理，就像买二手房，最便宜的房子往往是小贷公司手里的半价抵押房，直接半价过户，而能急用钱卖房卖车的人，基本很少后期能回本赎回，所以如果能遇到一个急用钱的车主，就可以用极低价格买一个高性价比的二手车。

超高性价比：相同预算，买新车配置对比同价位二手车相差很大，只要购买二手车不超过一定年份，车况没有太大问题，可以选购的车型及配置范围大大增加。

弊端：

黑心商贩居多：中介行业各种坑骗套路、文字陷阱，对新手小白很不友好，老车友一不小心也容易中招。

调表车修改里程：事故车翻修后当做剐蹭车销售，泡水车当涉水车销售，各类隐瞒车况买到车况较差的车辆。

为何一般情况下二手车比新车便宜但是二手房却比新房贵呢？

一、二手车子卖给二手商需要马上过户吗

二手商一般不会要求过户，只是签合同，在二手车商将车卖出后才会直接过户。建议尽快过户办完题最多的，往往是车辆交易之后。手续的及时变更，是避免后续使用中遇到麻烦的前提。

二手房过户手续：

第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要是否相符，有无抵押或共有人等

第二步，签订二手房买卖合同。

第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。

第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。

第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税

第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。

第九步，凭办理房产证。

如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时

二手房过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

二、车贷没有还完可以卖给车商吗？

可以的

首先确认贷款车辆可以提前结清，结清后银行在15个工作日内把结清证明和机动车登记证书邮寄过来。

这样做，车商会给你个正常的车辆价格，保证你的利益。拿到钱后去还银行贷款。又保证车商的利益(有客户要这辆车可以在约定时间去过户)。

三、我贷款的车子卖给二手车商我拿到钱不还银行会怎么样？

你这个不还给银行的话，那么银行当然也会继续扣你的这个贷款的钱的。也就是说如果你不一次性还清的话，那当然也就是会慢慢儿的再扣你这个钱，很正常啊。

四、我的贷款车一毛钱都没还过,我朋友把我车卖给了二手车贩...

还是那句老话，低进高出。从各大二手车交易网站上去收，收过来了再翻新，以更高的价格卖出去

看个人想法，二手车有以下特点，

1.零件好配

买台新上市的车，一旦出现故障，一般会出现跑了很多地方汽车零配件仍难买到的情况，但如果买台二手车，就不再用为买汽车零配件难而担心。因为一般的二手车都是两年以前的车型，针对该车的零配、美容、保养等汽车服务行业已经非常健全和成熟，有关汽车的配件也比较充足，车主一般都不用再为买不到汽车配件而四处奔波。

2.经济实惠

二手车一般都不是时下车市最新的车型，一般要落后两年，同一品牌同一车型的二手车，晚买一到两年，就可以省掉几千元钱。另外，随着油价的上涨，市民出行成本不断加大。如果市民经济不是很宽裕，买车只为了代步，买台二手车还是很划算的。

3.折价率低

任何一辆汽车，只要在车管所登记落户后，不管你用还是不用，或者你用多还是用少，它每一年的价值都在不断下降。一般来说，一年后要贬值20%，两年后要贬值35%，三年后贬值达50%。据公平价二手车评估统计，越是高档车折价率越大，每年折价率会高达1万多元。如果您要买台二手车，就相当于别人在给自己的折价率埋单，买一台新车的钱，可以买两台不错的二手车，即使你用了几年后，再将车卖掉，也不会赔多少。在公平价搜索二手车的品牌车型都会有准确的车辆估值报告。

4.刮碰不心疼

不少买车的人都是新手，通常被戏称为"马路杀手"，由于驾车经验、驾驶技术不足，在路上难免会刮刮碰碰，如果是新车碰一下就得喷漆、维护，累加起来这也是不小的一笔费用。而买台二手车，即使发生刮碰，这种心疼的感觉也会小很多。小刮小碰只要无伤大雅，就能将就着用，等毛病大了，给车做一次大的翻新、美容就可以了。