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二手车位过户需要什么手续和证件,二手车位过户手续费多少钱
tamoadmin 2024-05-16 人已围观
简介根据查询相关资料显示：您需要携带产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票。缴纳百分之三契税，再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。具体步骤如下：1、缴纳契税和维修基金，带着购买车位时的发票去小区所在地的税务局车，缴纳车位总价款4%的契税和1%的维修基金。不同地区的收费标准不一样，参考当地的收费标准即可。2、需要准备车位所有者的身份证明和缴纳契税的完税证明，前往小区所地的不动产登记中心办理登记
根据查询相关资料显示：您需要携带产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票。缴纳百分之三契税，再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。具体步骤如下：
1、缴纳契税和维修基金，带着购买车位时的发票去小区所在地的税务局车，缴纳车位总价款4%的契税和1%的维修基金。不同地区的收费标准不一样，参考当地的收费标准即可。
2、需要准备车位所有者的身份证明和缴纳契税的完税证明，前往小区所地的不动产登记中心办理登记手续。
3、办理结束后，2到3天就可以去不动产登记中心领取车位的产权证书了。
车位属于非住宅，过户时买方要缴纳契税3%，还有每平米5元的交易服务费，在过户后会发放一个产权证。
而卖方按规定需要缴纳营业税及附加(差额的5.6%)，个人所得税(差额的20%)，土地增值税(差额的30%)，印花税(全额的万分之五)，交易服务费5元每平米。
如果车位未能在产证上体现、只有车位使用权协议，表明该车位没有所有权只有使用权。在这种情况下，车位情况不需在买卖合同中体现，只需另外签订关于车位使用权转让的协议。
扩展资料：
办理车位过户注意事项：
1、办理车位送件时，买方必须提供与车位同一小区自己名下的产权证，因为车位按照规定只能卖给本小区业主。
2、办理车位出件时，房主一定要提供一手车位原值发票，该发票若没有，需到开发商处去补开，不能到房产局档案馆调档。
3、有的车位是没有产权的，是70年使用权，这样的转让就无法过户，也不存在税费，卖方与买方签署车位转让协议并到物业更改****，卖方将车位合同与发票转交买方即可。
4、一般情况，车位分产权车位和使用车位，产权车位则按照上述缴纳相关税费；非产权车位和房子是捆绑的，房子过户后，按地下室的方式更名即可。
