港务区最近的二手车市场地址,港务区最近的二手车

1.购买新房2年后,如果不想要了,要等几年后可以卖出?

2.西安市4月又要出台限购政策了吗

3.无锡车管所电话

4.2018年西安买房限制政策有哪些

5.西安购房政策

6.限购政策出台后，外地人在西安还可以买房吗

7.西安最好的地段在什么位置？10年内最具潜力的位置又是什么地方？

8.落户就能买房！这一热点省会楼市调控"松绑"

法律分析：西安买房不限购区域：阎良区，高陵区，鄠邑区，蓝田县，周至县暂时未纳入西安市限购范围内。西安市住房限购区域包括：临潼区、新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城。从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税(退役军人、经批准引进的各类人才除外)。。

法律依据：《西安市人民办公厅关于建立房地联动机制促进房地产市场平稳健康发展的通知》之一规定：结合城市发展、人口流入、住房库存等因素，合理确定年度住宅用地供应规模，科学调节供地节奏。每年一季度，发布本年度住宅用地供应和存量住宅用地信息，稳定土地市场预期。全市商品住宅用地供应总量年均增长20%以上。（二）除蓝田县、周至县以外，全市商品住宅、共有产权住房用地均实行“限房价、定品质、竞地价”出让，住房价格和建设品质等要素在国有建设用地出让合同中应明确约定，竞买人严格履约。

购买新房2年后,如果不想要了,要等几年后可以卖出?

随着房价的不断上涨，为进一步为稳定房价的平稳发展，不少城市出台房价限购政策。对于陕西省省会城市西安来说，自然也不例外。目前西安也开始实施房屋限购政策，那么2019西安限购政策从什么时候开始的呢？2019西安限购政策取消有可能吗？带着疑问，具体看下关于西安限购政策的相关介绍。

一、2019西安限购政策从什么时候开始

西安房屋限购政策并不是2019年才开始实施的，不过2019年西安房屋限购政策作出了进一步的完善。具体西安限购政策从什么时候开始的，小编做了一个简单的总结：

1、2017年1月1日

西安城六区，主要包含的是新城、碑林、莲湖、雁塔、未央、灞桥等，实施房屋限购政策，只准限购1套住宅。

2、2017年4月18日

增加长安区以及高新区、经开、曲江、_灞、航天、港务区等进入限购范围，同时限购区域购买的新建商品住房及二手房，需取得不动产证满2年方可上市交易。

3、2017年6月28日

限购范围增加西咸新区沣东新城区域；同时明确在当年4月18日之前购买的新建商品住房，网签满5年方可上市；外地户籍需提供连续缴纳2年以上社保（个税）。

4、2017年9月13日

西安14区内，西安户籍有2套、外地人有1套不允许再购房。

5、2018年6月23日

限购区域范围内，暂停向企事业单位及其他机构销售住房；取得不动产证满2年，或网签满3年且取得不动产证方可上市；二手房取证满2年方可上市。

6、2019年6月20日

将临潼纳入限购范围；新落户西安，需满1年或年社保或个税；外地户口，缴满5年社保或个税。

总结：由上西安限购政策的不断完善，可以看出限购政策越来越严格，到2019年对于新落户西安的住户，也给出相关具体的房屋购买规定。

二、2019西安限购政策取消

西安限购政策自2017年实施至今仅有3年时间，目前有传言西安限购政策将会取消，那么2019西安限购政策取消是真的吗？显然是不可能的，西安目前是不能取消限购政策的，也没有相关具体的文件给出西安限购政策取消的规定，至于具体何时取消，要从房地产市场的发展来看。

1、从目前西安房地产现状来看，虽然增加了家庭的买房机会，但是其缩短了二手房限购时间。西安房产新政策的改变，不但没有限购政策取消的征兆，反而购房更加的严格，这主要是为了稳定房价，满足部分人的刚性购房需求。因此，短时间内西安房产限购政策是不会取消的。也就是说2019西安限购政策取消，是不太可能的。

2、从限购令取消要求来看，限购令作为干预市场的一种行政命令，若是想要西安限购政策取消，首先要保证西安的房间处于稳定状态，等到房价自然回落，房价不在具有抗通胀保值的神话传说功能的时候，也就是限购令取消的时候。

三、2019西安买房新政策

西安限购新政策不断的在发展，对于2019西安买房新政策，主要的内容如下：

1、西安户籍家庭，已有2套房的，暂停购买第3套。

2、新落户西安的家庭，落户时间满1年，或有连续12个月社保（个税）缴纳记录，可在限购区域购买1套商品住房。

3、没有西安户籍，在限购区域（含临潼区）购买商品住房，须有连续5年缴纳社保（个税）记录。

4、公积金首付比例增加。公积金，购买普通住宅，首付款为25%；购买非普通住宅，首付款为30%。

公积金结清，再次购买普通住宅，首付款为30%；购买非普通住宅，首付款为35%。用公积金购买第3套住房的，不予支持。

西安市4月又要出台限购政策了吗

以西安为例，购买新房的需满5年才能上市交易。

按照《西安市人民办公厅关于调整我市住房交易政策有关问题的通知》，自2017年4月18日以前，在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内。

购买的商品住房，自购房之日(以商品房买卖合同网签备案时间为准)起满5年方可上市交易。在上述区域范围内购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。

通过司法裁决、直系亲属间赠与、继承等方式取得的住房，以及申请退出的经济适用住房等不受前款规定限制。

扩展资料：

以西安为例，购买的商品住房，自购房之日（以商品房买卖合同网签备案时间为准）起满5年方可上市交易。但是在标注的区域范围内购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。

出台的限购政策非常及时，主要是让楼市回归到理性状态。无论是开发商还是购房者，都应该冷静下来，明白房子是用来住的，不是用来炒的。

人民网-西安发布楼市新规 新房需满5年才能上市交易

无锡车管所电话

西安市人民18日发布《关于进一步加强管理保持房地产市场平稳健康发展的若干意见》。《意见》提出，对在西安市无住房的居民家庭，首次申请商业性个人住房的，首付款比例不低于30%。对已拥有1套住房的居民家庭，申请商业性个人住房再次购买普通住房的，首付款比例不低于40%；购买非普通住房的，首付款比例不低于50%。对居民家庭购买第3套及以上住房的，暂停发放商业性个人住房。

《意见》提出，首次申请商业性个人住房的，首付款比例不低于30%。对已拥有1套住房的居民家庭，申请商业性个人住房再次购买普通住房的，首付款比例不低于40%；购买非普通住房的，首付款比例不低于50%。对居民家庭购买第3套及以上住房的，暂停发放商业性个人住房。

《意见》同时写道，缴存职工家庭首次使用住房公积金购买普通住房，最低首付款比例25%；购买非普通住房，最低首付比例30%，对结清首次住房公积金后，再次申请使用住房公积金购买普通住房，最低首付比例30%，购买非普通住房，最低首付比例35%。

《意见》同时要求，房地产开发企业严格执行明码标价、一房一价制度；销售价格经申报备案后3个月内不得上调，实际销售时不得高于备案价格。

《意见》指出，对商品住房库存消化周期36个月以上区域，停止供地；36-18个月的，减少供地；12-6个月的，增加工地；6个月以下的，要显著增加供地，加快供地节奏。

《意见》最后提到，限购范围调整为新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域以及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区等开发规划区域范围。在住房限购区域范围内购买的商品住房及二手住房，须取得《不动产权证书》后满两年方可上市交易。

2018年西安买房限制政策有哪些

2019年6月1日起，推广交管语音服务热线。逐步推广全国统一交管服务电话号码12123，提供交管业务咨询、信息查询、业务受理等服务。车管所，全称车辆管理所，隶属于公安部交通管理局，主要负责承办机动车注册、变更、转移、抵押、注销登记。

短信服务通过研发统一的短信平台软件，连接中国移动、联通、电信三大运营商短信网关，使用12123号码发送短信，提供业务告知、警示教育等信息推送服务。使用全国统一的“12123”号码，不但方便群众记忆，又能提高公信力。作为公安交管部门对公众统一的服务标识，能树立在公众意识中有品质、有规模、服务意识强、值得信赖的形象。用全国统一服务后，手机短信将能发送至全国范围车主、驾驶人等交通参与者，彻底解决外省市手机告知服务不到位的问题。另外还能节省群众资费，根据国家有关规定，拨打全国统一的公益类服务短号，仅需支付市话通讯费。

各地区交通管理或多或少都有些许差别，可查询“全国车管所信息查询系统”，根据自身的情况，具体情况具体咨询。除了电话、短信的方式，也可登陆当地车辆管理系统进行查询，如今网络时代，不少相关部门都有很多便民渠道，微信公众号或车管所小程序。交管12123APP也十分方便，操作简单，交通范围内的问题基本都可以在里面进行。

《中华人民共和国道路交通安全法》第七十九条公安机关交通管理部门及其交通警察实施道路交通安全管理，应当依据法定的职权和程序，简化办事手续，做到公正、严格、文明、高效。

西安购房政策

买房是不少人梦寐以求的事情，但因为国家出台的限购政策，即使有钱也无法购买，那么下面小编就为大家介绍下2018年西安买房限购政策，一起来了解下吧!

2018年西安买房限购政策有哪些?

1、于2017年4月18日前在新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内购买的商品房，从购房之日起满五年以上才可上市交易;在以上区域内购买二手住房的，在取得房产证满两年以上才可上市交易。

2、非本市户籍家庭在限购区内购房，需提供在本市连续缴存个人所得税或社保两年以上的证明。补缴的个人所得税或社保证明不能作为购房有效凭证。

3、在本市无住房的居民家庭，使用商业购买首套住房的，首付比例最少30%;已拥有一套住房的居民家庭，使用商业再次购买普通住房的，首付比例最少40%;购买非普通住房，首付比例最少50%;对购买第三套及以上住房的，暂停使用商业。

买房注意事项有哪些?

1、买房首先要看开发商的五证，如果五证齐全的房子，就可以放心购买;如果五证不齐全最好不要购买，因为办理房产证需要这些证件。房产五证包括《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、除了看五证之外，还需找个口碑和信誉度比较好的开发商，一般好的开发商资质比较高，资金也比较充足，更不容易出现楼盘烂尾的情况。

3、购房之前先做好预算，因为购房需要支付的金额比较大，除了要支付首付之外，还要还利息，物业管理费用等，所以为了保证生活质量不受影响，月供的数额控制在总收入的50%以内为好。

小编总结：以上就是关于2018年西安买房限购政策有哪些的相关内容，希望对大家有所帮助。

限购政策出台后，外地人在西安还可以买房吗

1、扩大限购范围：

新政将临潼区纳入住房限购范围，严格执行我市住房限购政策。目前西安市住房限购区域包括临潼区、新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、_灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城。

2、明确落户年限：

现如今，对于西安买房的要求中，已经明确了落户年限。从市外迁入户籍的居民家庭(退伍转业、家属随军落户的除外)在本市住房限购区域范围内购买商品住房或二手住房的，应落户满1年，或在本市连续缴纳12个月的社会保险(或个人所得税)。

3、增加社保缴纳时间：

对于非本市户籍居民家庭在本市住房限购区域范围内无住房且能够提供5年以上(含5年)个人所得税或社会保险证明的，方可购买1套商品住房或二手住房。

在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、_灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内购买商品住房或二手住房的非本市户籍居民家庭，须提供在本市连续缴纳2年以上(含2年)的个人所得税或社会保险证明。

西安买房条件是怎样的?

1、可购买首套房人群：名下只有1套住房的本市户籍家庭;名下无房，但在西安市缴纳2年以上(含2年)社保或个人所得税的非本市户籍家庭;经批准引进的各类人才。

2、可购买二套房人群：名下无房的本市户籍家庭。

3、无购房资格人群：名下已有2套及以上住房的本市户籍家庭，集体户口也属于本市户籍;名下已有1套及以上住房的非本市户籍家庭。

其中，西安市的限购区域包括新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、_灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城。

西安最好的地段在什么位置？10年内最具潜力的位置又是什么地方？

限购政策出台后，外地人在西安可以买房。只要满足在限购区域范围内无住房且能够提供2年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭均可购买1套住房。或者经批准引进的各类人才购买自用住房的，也不受限购政策限制。

西安市目前执行的住房限购政策如下：

1、在我市限购区域内，暂停向已拥有2套及以上住房（含新建商品住房和二手住房）的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女）限购。

2、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭售房。

扩展资料

西安市住房限购区域包括新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、_灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城。

房屋交易限制：2017年4月18日以前，在我市住房限购区域范围内购买的商品住房，自购房之日（以商品房买卖合同网签备案时间为准）起满5年方可上市交易；在上述区域范围内购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。

参考资料：

落户就能买房！这一热点省会楼市调控"松绑"

南郊，高新已经过气了，大家能感觉到。东郊，哈，老城区不说了。曲江前三年火过了，现在已经没新意和什么发展项目。西咸可以，北郊渭水两岸有规划。

说未来肯定这两个，现在是高新，南郊。未来的陕西看西咸新区，10西咸新区会是西安发展最快的区，国家的扶持，在加上省市都想让西安和咸阳加速一体化，所以呢，在政策和其他方面会给予西咸新区最大的支持。西咸新区主要是土地储备丰富。向外可延伸公路跟铁路网密布。基本上可以这么说，关中地区的心心。发展的潜力巨大。

有想搞投资的，没事开车可以到航天城这一片看看，这边在不声不响偷着发展呢！四通八达的交通，火车南站，京东无人机产业的落户，各种央企和科研单位！哎，不说了，没钱投资！北郊和南郊长安郭杜这边发展潜力差远了，无论交通，人文，高 科技 产业，地理环境。北郊就没有对比的优势，西安的未来是西咸新区的核心区沣东新城以标志性建筑丝路中心为核心的西安的陆家嘴！五年看结果！我在文艺路住，我觉得挺好的，附近好医院多，离火车站近，出门没多远就是地铁，环城公园，城墙，南门，钟楼，往哪个方向都方便！但是房价也涨了。对，不能说最繁华但是以后怕是西安繁华地段前5名以内，熙地港，未央国际 对面还有两个未竣工的商业楼再加上市市委都在这儿。4号线跟2号线的换乘站也在这儿。

西安最好的地段，如果以经济实力，综合基础配套，教育，交通配套来作为评判的标准，最好的地段无疑是高新。

西安高新技术产业开发区，作为过去一二十年西安主要发展的地方，现在的高新区，500强企业林立，各种高 科技 企业林立，小学初中高中名校林立，地铁、云轨、公交等公共交通设施齐全，各种高素质高 科技 人才竞相落户高新，所以从综合实力来讲，高新是目前西安最好的地方。

如果最好的地段，是以居住环境来说，目前阶段西安最好的是曲江跟浐灞，曲江从前几些年开始发展，就是依托高新，加上曲江自身的环境优势，发展起来的宜居的文化商务区。随着前几年浐河灞河的治理，浐灞依托得天独厚的环境优势，以及自身的发展定位，随着配套的不断完善，浐灞发展的定位，个人感觉未来浐灞最大的优势就是宜居环境。

个人感觉其他的区域各有优劣势，没有特别突出的优势，新城区、莲湖区、碑林区是老城区，配套设施时间比较长，未央区跟长安区各有优劣，未央区是政务区，配套设施现在也在不断完善不断发展中。长安区大学林立，环境也非常不错，但是整体配套还是差点。

未来十年，随着浐灞跟西咸新区的发展，未来发展潜力还是非常不错的。个人感觉，高新一如既往强势，但是增长势头不如浐灞跟西咸新区，特别是沣东新城。

从更长的时间看，随着西咸新区的高速发展，西咸新区五个新区各自发挥自身优势，结合自身定位，加上西咸新区是国家级新区，西安市国家第九个中心城市，所肩负的带动辐射周边发展的重任，未来西咸新区跟浐灞的区位优势愈发明显。

以未来十年看，整个西安都会出租快速发展的阶段，所以每个地方都会取得长足的发展，相比较而言，个人还是看好浐灞区域跟沣东新城，加上新规划入高新的一部分，都会取得超过其他区域发展速度的势头。

越多分享，越多收获！

10年，说长不长，说短不短，如果看10年，我觉得看短了。以前西安算是没有规划，这个也被点名批评了，现在西安的规划网上都有，大家可以了解下，未来适合综合最适宜的区域应该是在沣东、沣西。沣西属于丰镐遗址，不会大规模开发，规划都是遗址公园及特色小镇，沣东，主要说南部，围绕昆明池主要是文旅，不会有大规模的工业，都是非常适合居住的区域，从目前这些区域现有楼盘的价格也看得出来。同时这个区域南临高新，未来工作也相对较近。大家可以关注下高新这两年的发展趋势，是向南、向西发展，目前高新区辖区面积已经超1000平方公里了，可能有的小伙伴也已经知道高新已经把周至的集贤镇划进来了。曲江不看好，定型也发展到头了，浐灞只适合居住，也就是养老的地方。未来还是看好沣东、沣西南部的区域。

提起西安，大家都知道分为东南西北郊。首先多年前提起东郊，人们最常说的是你家儿子真厉害，又开了家店。证明东郊基本都是做生意的。南郊人们见了会说你儿子在哪个学校上学呢？可见南郊教育非常丰厚。提起西郊，大家见面都是说你儿子在哪个厂子上班呢？可见西郊是一个工业区。北郊呢，人们见面第一句就是你儿子什么时候出来呢（监狱）可见当时的北郊是相当之乱的。

那么现在对比一下各地的发展，南郊不用说，一直发展很快，东郊近几年发展也算不错，北郊呢市在那边，反看西郊，之前老工业区，目前依旧是看房子居多。而且是丝绸之路起点。听说远洋集团在西郊打造一个长安里项目，相当于城都的太古里。目前房价相对来说比较低，所以个人觉得升值空间能大点。

你好，

关于您说的地段，个人认为西安最好的地段是一直随着的各种规划在变化的。比如以前北郊好，后来有了曲江，再后来又有了浐灞，这些地方到底哪里好，只能说都好。我们现在所说的好地段，过上五年可能就是一般的地段了，所以说地段是没有最好，只有适不适合自己安家置业。适合自己的才是最好的。

再说说未来十年最具潜力的地段，个人认为绝对是非浐灞莫属了。

理由主要有以下几点：

第一国家级生态区，规划布局特别好，市政配套特别好。环境绿化特别好。世园会址公园就在浐灞。

第二交通便利。距离二环三环都是大概十五分钟车程。地铁三号线直达。公交就不用说了简直就是四通八达了。

第三领事馆区，会展中心目前都已经确定在浐灞修建，加上已经投入使用的国际港务区，这对浐灞的将来是一个巨大提升。

综上所述未来十年个人认为浐灞是最有发展潜力的。

第一是交通。地铁轨道交通优于普通公交。因为地铁轨道交通需要国家发改委严格审查批准，而公交车可地方提出公交公司考察就可以通车了。有地铁轨道交通的地方公交车肯定也不会少。别想着自己有私家车，城市的发展会使用车成本越来越高，越来越不方便。

第二是生态环境。自然生态环境优先于人工生态环境。因为自然生态环境是几千年几百年形成的，而人造生态环境地方可以几年就造一个几个公园，人工湖。先有山川，后有湖泊。

靠山优于靠河。这就是有钱人在秦岭北麓买别墅的原因。山之阳优于山之阴。我国的河流大多是向东流，南北流的少（灞河，浐河）。河南边的房于河北边的房子也有差异。

第三是周边企业单位。总得来说大型企业，高端产业的员工读书多，文凭高，整体文明素质优秀一些。

第四是周边配套设施。医院最好有两个以上，学校方面是小学和幼儿园优于初高中。多点好，距离的标准同下。

第五，有人的地方就有江湖，更会有商业，不要离大型商业区太近。不要离地铁太近。最佳距离500米至900米，900米至1200米次之，1200米至1500米再次之。1500米至1800米尚可。超过就有点偏了。

第六，离机关的距离不要太近。特别是区委会，管委会的职能机构。距离最好保持在3000米以上。因为人员太多，车流量大。

以上是硬件设施。

软件方面主要是两个。

第一，千万不要和回迁安置房在一起。

第二，同一地区尽量大品牌开发商 ，将来的物业服务会给的上。

第三，房子要离自己工作的地方近。最起码要离女方工作地点近。

记住，在哪里都可以买到南北通透的，在哪里都可以有自己的栖身之地。在经济能力满足的情况下，要多思考。

当然，买过房子的人，也别太在意。因为再好的地段再好的房子也比不过一个和顺的家庭。

我认为是常宁新区，其次是西咸，最后是浐灞。说说为什么是常宁，理由

1、优势。物以稀为贵，常宁往南10公里就是大秦岭，环山线属于的建设红线，说通俗一点，已经没有再开发的土地了。

2、位置优越。处于三环和新四环中间，南靠秦岭，东接曲江新区，西邻高新新区，北倚西安南郊。中间环绕八水中的沣河，潏河，滈河，特别是潏河湿地公园横穿其中，是一条绿色生命走廊，相比纽约中央公园，还有秦岭生态公园的巨大优势。

3、人才丰富。南大学城是西安真正意义上的大学城，有西电，西邮，西北大，政法大，外国语，西财大。远点也能挂上西工大，西建大，还有一堆的大专民办院校，就像北京的中关村附近的学校群，武汉光谷的大学群一样，人才就是优势。

还有其他的一些，不一一列举，比如南客站的建立，京东基地，长安产业园这些，环伺四周。

不足的地方也有，那就是，管理上，脱离长安独立运作，长安太封闭了。。。更多的就不说了

其他方面，人才激励政策（高新区10年前就有文件了），招商引资流程，环境规划建设都要跟上，引入专业的管理机构，眼光放长远，可期。

应该在北郊西接咸阳市这块。这里南依渭水，北傍蟒山，古都帝王多栖于此地， 历史 底蕴浓厚，北邻西咸国际机场，机场还将扩建，城际轻轨今年内将开通。这里定位为行政文化商住区，万科，中天，星河湾，春城十八里，秦岭北麓等房地产大佬已入住开发并初见成效。星河湾一期已售完，二期预售临近结束，三期已动工，两且售价还在攀升，从开始一期的8ooo每平到现在的2一3万每平都供不应求!这也从侧面说明了这一地块未来的核心价值。

西安最好的地段和10年内最具潜力的位置是那里？这里问题的回答面比较广，从商业角度、繁华程度、现代气息等不同方面作答，答案都不会是统一的。

我结合本题的三个推荐词，来推荐西安东郊的白鹿塬。

西安东郊白鹿塬，位于西安市东南方向，距离西安东郊纺织城的直线距离为8km。

白鹿源西起灞桥区狄寨街办，东至蓝田县安村镇，南至蓝田县前卫镇、长安区炮里街办。是一个东西跨度30公里、南北跨度10公里的矩形土塬，占地面积约为260多平方公里。这里平均海拔700多米，高出西安城区300多米。

这高出的300多米海拔高度，使得这里免受城市环境污染，一年之中蓝天白云四季分明，昼夜温差明显，同期温度比西安略低3度左右，有西安“天然绿肺”之称。

白鹿塬，土地肥沃，塬面平坦，四面环水。西和南临浐河，东和北依灞河，自古就是的后花园。

规划中的轻轨21号线将全线贯通白鹿原，未来的白鹿塬将是最宜居，最生态的 旅游 重镇。

白鹿塬这块镶嵌在西安版图上的明珠，这块唯一的一块净土，在不久的将来会被有识之士所发现，从长远来看， 白鹿塬才是西安最好的地段，十年内最具潜力的地方也是白鹿塬。

白鹿塬人民欢迎大家参观 旅游 ！

阅读修身，多谢友友的邀请。西安最好的地段。

如果说最具潜力位置，上图中的紫色位置都是比较好的地方。

另外西安房价相对全国的房价算是比较便宜的，所以想在西安定居的话，买房还是很合算的。

以我真诚真心，竭尽全力为您解惑。

阅读修身，再次多谢友友的邀请。

以上为个人意见，仅供参考。希望能够对您有所帮助。

附录：2017年12月中国城市二手房报价中位数排名

继杭州、成都后，热点城市西安也对楼市调控政策进行了“松绑”。

11月19日，西安发布楼市新政，对限购政策进行了调整，包括放松购买首套二手房的条件，降低人才购房门槛，增加二孩及以上家庭购房套数，缩小限购区域范围等。

业内人士认为，西安新政着力点在二手房，有利于促进新市民住房需求实现，还能通过“卖一买一”带动住房消费升级。杭州、成都、西安等城市集聚的人口多，对全国楼市稳定的信号意义很强。

西安楼市调控“松绑”

11月19日，西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组发布了《关于支持刚性和改善性住房需求有关问题的通知》。

具体内容为：

一、从市外迁入本市且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户西安市后即可在住房限购区域购买首套二手住房。

二、在住房限购区域无住房的非本市户籍居民家庭，持有本市《居住证》，且在购房之日前6个月在本市连续缴纳社保或个税的，可购买1套二手住房。

三、经批准引进的各类人才，在西安市住房限购区域购买住房时无须提供社会保险或个人所得税相关证明材料。

四、符合西安市购房资格的二孩及以上家庭，在住房限购区域内限购套数的基础上可新购1套住房。二孩及以上家庭购买的第3套住房为新建商品住房时，应列为“普通家庭”类别。

五、临潼区，西咸新区沣东新城上林街道，沣西新城高桥街道、马王街道，高新区托管的非限购区域不再列入我市住房限购限售范围。

政策“松绑”四大变化

根据西安住建局对新政的解读，新政主要有四方面变化：

一是对购买首套二手住房的条件进行了“松绑”，即从市外迁入西安市户籍，且在限购区域无住房的居民家庭，购买首套二手住房时取消“须在购房前落户满1年”的要求。同时，在限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭，购买首套二手住房的条件由“持有西安市《居住证》，且在购房之日前2年在西安市连续缴纳社保或个税”调整为“持有西安市《居住证》，且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社保或个税”。

二是对人才购房条件进行“松绑”，经批准引进的各类人才购房，由于社保、个税已在人才认定过程中进行审查，在购房前不再要求提交社保或个税相关证明材料。

三是对二孩及以上居民家庭购房条件“松绑”，西安市户籍的二孩及以上居民家庭，住房限购套数由2套增加至3套，购买第3套住房时，须落户满3年；非西安市户籍的二孩及以上居民家庭，住房限购套数由1套增加为2套，购买第2套住房时，需持有西安市《居住证》，且在购房之日前2年在西安市连续缴纳社保或个税；二孩及以上家庭在住房限购区域参加新建商品住房购房登记时，第1套、第2套以“刚需家庭”类别登记，第3套以“普通家庭”类别登记。

四是对住房限购范围进行了“松绑”，调整后的限购区域包括：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、西咸新区沣东新城（不含上林街道）、高新区（不含托管的非限购区域）、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区。

政策着力点在二手房

此次西安新政着力点在二手房方面，包括落户即可买一套二手房，或非户籍持居住证 半年社保可买一套二手房。

对此，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，西安政策着力在二手房，一方面是因为目前二手房交易价格连续下行、且跌幅较大，交易周期长，导致换房需求受阻，新房交易受到影响；另一方面是因为二手房价格下跌，削弱了新房交易。

李宇嘉认为，目前，类似西安等热点城市，换房需求占很大比重，换房需求能否顺畅，是市场是否良性循环的标志。一套二手房交易能带动2-3套连环单的交易，不仅能释放中小户型、中低价位为主的二手房供需，促进新市民住房需求实现，还能通过卖一买一带动住房消费升级，这是住房消费健康发展的标志。

另外，对于西安此次放宽人才购房门槛，李宇嘉认为，通过降低非户籍落户后购房或直接购房的门槛，有助于这些人群扎根西安，提高西安的城市中心地位。

此外，对于西安此次调整限购区域，李宇嘉认为，这是近期热点城市限购政策适当调整的一种方式，对于楼市降温快的区域，适当调整限购是一种较有效的模式，既不违背“房住不炒”，也释放纾困市场、稳定预期的信号。

李宇嘉进一步指出，杭州、成都、西安等城市集聚的人口多，对全国楼市稳定的信号意义很强，同时，考虑到稳楼市与“房住不炒”、“不以地产刺激经济”等顶层设计的结合，政策需要“有所为有所不为”，将二者有效结合，未来，政策将继续坚持“小步快跑”的模式，频率较高但每次政策力度不会太大。