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应该可以的，目前江苏境内只有南京和苏州有这个环保限制，苏州国三，南京国四。

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第一章　总则

第二章　拆迁管理

第三章　拆迁补偿与安置

第四章　拆迁评估

第五章　罚则

第六章　附则

各县、区人民政府，市各委、办、局，市各直属单位：

现将《连云港市城市房屋拆迁管理规定》印发给你们，请认真贯彻执行。

二○○三年四月一日

连云港市城市房屋拆迁管理规定

第一章　总则

第一条　为了加强对城市房屋拆迁的管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称国务院条例）和《江苏省城市房屋拆迁管理条例》（以下简称省条例）等有关法规，结合本市实际，制定本规定。

第二条　在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，适用本规定。

第三条　城市房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。

第四条　拆迁人应当按照本规定，对被拆迁人给予补偿和安置；被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。

本规定所称拆迁人，是指取得《房屋拆迁许可证》的单位。

本规定所称拆迁单位，是指具体组织实施拆迁工作的单位。

本规定所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。

第五条　连云港市房屋拆迁安置办公室是市人民政府城市房屋拆迁工作的管理部门（以下简称市房屋拆迁管理部门），负责对城市房屋拆迁工作实施监督管理。

各区人民政府和市、区规划、建设、土地、房产、物价、工商、税务、公安等有关部门应当依照有关法律法规和本规定，互相配合，保证城市房屋拆迁管理工作的顺利进行。

第二章　拆迁管理

第六条　拆迁房屋实行《房屋拆迁许可证》制度。拆迁房屋的单位取得《房屋拆迁许可证》后，方可实施拆迁。

第七条　申请领取《房屋拆迁许可证》的，应当向市房屋拆迁管理部门提交下列资料：

（一）建设用地规划许可证（附红线图）；

（二）国有土地使用权批准文件；

（三）拆迁计划和拆迁方案。

市房屋拆迁管理部门应当自收到申请之日起15日内，对申请事项进行审查；经审查，对符合条件并将房屋拆迁补偿安置资金足额存入市房屋拆迁管理部门设立的银行专用帐户和按规定交纳拆迁管理费的，颁发《房屋拆迁许可证》。

《房屋拆迁许可证》颁发后10日内，拆迁人应当持《房屋拆迁许可证》到市房产管理部门办理拟拆迁房屋权属证书注销登记备案手续。

第八条　房屋拆迁补偿安置资金应当专门用于拆迁补偿安置，不得挪作他用。

市房屋拆迁管理部门负责对房屋拆迁补偿安置资金统一管理，统一结算，并接受市财政、审计部门的监督。具体办法由市房屋拆迁管理部门另行制定。

第九条　市房屋拆迁管理部门在发放《房屋拆迁许可证》的同时，应当将《房屋拆迁许可证》中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。

市房屋拆迁管理部门、拆迁人和拆迁单位应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。

第十条　拆迁人应当在《房屋拆迁许可证》确定的拆迁范围和拆迁期限内实施房屋拆迁，不得擅自更改拆迁范围和拆迁期限。

需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向市房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请；市房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。

第十一条　拆迁人可以委托具有拆迁资格的拆迁单位实施拆迁；具备相应条件的，也可以自行拆迁。

市房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，不得接受拆迁委托。

从事拆迁的工作人员必须经过市房屋拆迁管理部门的专业培训，考核合格，并取得《拆迁上岗证》后，方可从事拆迁工作。

委托拆迁的服务费标准由市价格主管部门制定。

第十二条　拆迁人委托拆迁的，应当向被委托的拆迁单位出具委托书，并订立拆迁委托合同。拆迁人应当自拆迁委托合同订立之日起15日内，将拆迁委托合同报市房屋拆迁管理部门备案。

被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。

第十三条　拆迁范围确定公布后，拆迁范围内的所有单位和个人，不得进行下列活动：

（一）新建、扩建、改建、装修房屋；

（二）改变房屋和土地用途；

（三）租赁房屋。

市房屋拆迁管理部门应当就前款所列事项，书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年；拆迁人需要延长暂停期限的，必须经市房屋拆迁管理部门批准，延长暂停期限不得超过1年。

第十四条　拆迁人与被拆迁人应当依照本规定，订立拆迁补偿协议。

拆迁补偿安置协议应当载明下列事项：

（一）补偿方式和补偿金额；

（二）产权调换房屋的地点、建筑面积等；

（三）搬迁期限；

（四）过渡方式与过渡期限；

（五）产权调换房屋差价金额及支付的方式；

（六）违约责任与纠纷解决办法；

（七）当事人认为需要订立的其他条款。

拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

第十五条　拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁机构申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。

第十六条　拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由市房屋拆迁管理部门裁决。市房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由市人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

当事人对裁决不服的，可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本规定对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、过渡用房的，诉讼期间不停止拆迁的执行。

第十七条　被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由市房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。

实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关申请办理证据保全。

第十八条　市政建设项目需要拆迁房屋的，按照先拆迁腾地、后处理纠纷的原则办理。被拆迁人、房屋承租人应当按照拆迁公告期限要求，保证按期拆迁。

本规定所称市政建设项目，是指经市政府批准的城市道路、城市桥涵、城市防洪、排水设施、城市绿地、广场、燃气、热力、给水等市政基础设施建设项目。

第十九条　房屋拆迁施工必须由具备保证安全条件，具有建筑施工企业资质的企业承担。拆迁施工企业在承包拆迁业务时必须制定拆除方案和安全保障措施，按相关规定缴纳安全保证金，并经市房屋拆迁管理部门审核同意后，方可实施拆除业务。具体办法由市房屋拆迁管理部门另行制定。

第二十条　尚未完成拆迁补偿安置的建设项目转让的，应当经市房屋拆迁管理部门同意，原拆迁补偿安置协议中载明的有关权利、义务随之转移给项目受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。

第二十一条　拆迁人应当在房屋拆除后30日内持原房屋权属证书到市房屋权属登记机关办理注销登记。

市房屋拆迁管理部门应当建立、健全拆迁档案管理制度，加强对拆迁档案资料的管理。

第三章　拆迁补偿与安置

第二十二条　拆迁人应当依照本规定，对被拆迁人给予补偿。

拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，按其建筑面积的重置价格结合剩余期限给予适当补偿（规划部门另有规定的除外）。

第二十三条　拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权调换。

除本规定第二十九条第二款规定外，被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。

第二十四条　货币补偿的金额根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素评估确定，由拆迁人对被拆迁人给予补偿。具体办法由市价格和房屋拆迁管理部门依据省有关规定另行制定。

被拆迁房屋的建筑面积以房屋权属证书为准，被拆迁人不能提供房屋权属证书的，可以向市房产管理部门申请权属登记，市房产管理部门应当自收到申请之日起7日内作出准予登记或不予登记的决定，并书面通知当事人。市房产管理部门对符合准予登记条件的应当在收到申请之日起10日内予以颁发房屋权属证书。

第二十五条　实行房屋产权调换的，拆迁人和被拆迁人应当依据本规定第二十四条第一款的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格（新建住宅房按价格主管部门核定的价格），结清产权调换的差价。

拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋，用于拆迁安置。实行异地安置的，应当一次性安置。

拆迁过渡期限自被拆迁人或者房屋承租人腾空房屋之日起，一般不超过18个月。拆迁人、被拆迁人或者公房承租人应当遵守过渡期限的协议。

因拆迁人的责任延长过渡期限的，从逾期之月起，除当事人另有约定的，拆迁人应当按照下列规定给被拆迁人或者公房承租人增付临时安置补助费：

（一）对被拆迁人或者房屋承租人自行解决过渡用房的，延长时间在12个月以内的，增付1倍临时安置补助费；延长时间超过12个月的，自超过之月起增付2倍临时安置补助费；

（二）对由拆迁人提供过渡用房的，延长时间在12个月以内的，按标准付给临时安置补助费；延长时间超过12个月的，自超过之月起增付1倍临时安置补助费。

经批准建设的合法住宅房屋自竣工之日起至拆迁许可证颁发之日止，不满5年被拆迁的，拆迁人应当对被拆迁人增加15%的房屋补偿金额。

第二十六条　拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。

拆迁中、小学校舍或者幼儿园，应当征得教育行政部门认可，并按照规划要求和先建后拆的原则建设新校舍、幼儿园，扩建部分所需费用由被拆迁人承担。因国家重点建设工程需要，被拆迁的中小学、幼儿园需边建边拆的，市房屋拆迁管理部门会同教育行政部门和被拆迁人对在校学生入学作出妥善安排，拆迁人应当按规定给予补偿。

拆迁私立中、小学校舍或者幼儿园的，被拆迁人也可以选择货币安置。

第二十七条　拆迁中涉及军事设施、教堂、寺庙、文物古迹等房屋的，依照有关法律、法规的规定办理。

第二十八条　被拆迁人仅有一处住房且获得的货币补偿金额低于补偿最低标准的，拆迁人应当按照拆迁最低补偿标准对被拆迁人予以货币补偿。

被拆迁人按照本条前款获得货币补偿后仍无力解决住房的，拆迁人应当用其货币补偿款在异地购买建筑面积50平方米左右的二手房屋予以安置。安置的房屋超出货币补偿款购买的面积部分，被拆迁人应当按市场评估价格付清差价款。

拆迁补偿最低标准为：一类区4万元，二类区3.5万元，三类区3万元。

第二十九条　拆迁执行政府规定租金标准的公有出租住宅房屋，由承租人按被拆除房屋的重置价格的90%购买并解除租赁关系后，由拆迁人对承租人进行拆迁补偿安置。

被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

因拆迁而引起变更租赁合同条款内容的，应当服从城市建设需要作相应修改。

拆除房产管理部门直管公房由住宅房改变用途为非住宅房屋，公房承租人选择货币补偿的，产权人应当按同类区住宅房屋的区位补偿价格的1.5倍给予货币补偿。

第三十条　因国家有关私房改造政策形成租赁关系的，应当实行货币补偿，拆迁人除对被拆迁人进行货币补偿外，还应对房屋承租人再支付区位补偿款作为其购房补贴。

第三十一条　拆迁产权不明确或房管部门代管的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报市房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁补偿款由拆迁人支付给市房产主管部门按有关规定处理。拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。

第三十二条　拆迁设有抵押权的房屋或设有抵押权的土地上的房屋，依据国家有关担保的法律执行。

第三十三条　拆迁人应当对被拆迁人或者公房承租人支付搬家补助费。

实行货币补偿的，拆迁人一次性支付6个月的临时安置补助费。

实行产权调换的，在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的过渡用房的，拆迁人不支付临时安置补助费。

搬家补助费和临时安置补助费标准由市房屋拆迁管理部门和价格管理部门另行制定。

第三十四条　因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的，拆迁人应当给予一次性综合补助费。具体标准由市房屋拆迁管理部门和价格管理部门另行制定。

第四章　拆迁评估

第三十五条　从事房屋拆迁评估的机构应当具有规定的房地产评估资质。

市房产、房屋拆迁和价格管理部门应当每年向社会公布拆迁评估机构名录，供拆迁人和被拆迁人选择。

第三十六条　拆迁评估应当综合考虑与被拆迁房屋相关的下列因素：

（一）区位：被拆迁房屋区位基准价以及房屋的周边环境、交通和商业服务便利程度、公共事业设施配套状况等区位调节因素。区位基准价由市价格管理部门会同市房屋拆迁等管理部门拟定，报市人民政府批准公布，并根据市场情况及时进行调整。

（二）用途：以房屋权属证书上标明的用途为准，房屋权属证书未标明用途的，以产权档案中记录的用途为准，但对取得工商营业执照并已持续营业1年以上的，可以参照经营用房评估。

住宅房屋拆迁补偿估价以住宅房屋综合评估法和市场比较法估价结果中的高者为最终评估价格。

非住宅房屋（以房屋权属证书标明用途或产权档案记录用途为准）拆迁补偿估价采用综合评估法和市场比较法（或收益法），以两种估价方法结果的平均值作为最终评估价格。住宅房改为非住宅房的采用综合评估法评估。

住宅房屋已改为非住宅房屋使用，并且实际进行合法经营，符合下列条件的，沿街铺面经营用房90%参照非住宅用房综合评估法，10%参照住宅房屋综合评估法评估。非沿街铺面经营用房50%参照非住宅用房综合评估法，50%参照住宅房屋综合评估法评估。

1.私房自营

（1）有房屋权属证书、国有土地使用权证，营业部位在合法建筑范围内；

（2）依法连续缴纳非住宅用房房产税、土地年租金3年以上；

（3）有产权人、共有人或者同住直系亲属的有效工商营业执照和税务登记证3年以上。

2.私房租赁经营

（1）具有前款私房自营条件中的第1、2项；

（2）有经营房屋租赁证、土地他项权利证明书（国有土地使用权出租许可证）；

（3）有与《房屋租赁合同》户名一致的有效工商营业执照和税务登记证。

不符合上述条件的住宅房屋已改为非住宅房屋使用的，并实际进行合法经营的，沿街铺面经营用房40%参照非住宅房综合评估法，60%参照住宅用房综合评估法评估。非沿街铺面经营用房20%参照非住宅房综合评估法，80%参照住宅用房综合评估法评估。

（三）建筑面积：房屋权属证书载明的建筑面积，房屋建筑面积小于土地使用面积的，区位补偿面积应当按照土地使用面积计算；

（四）装饰装修：装饰装修补偿应当结合装潢材料的档次、价格、折旧年限等因素计算；

（五）其他因素：房屋建筑结构形式、成新程度、楼层、层高、朝向等。

第三十七条　对被拆迁房屋进行房地产市场价评估的机构由拆迁人和被拆迁人共同选定；拆迁人和被拆迁人不能达成一致的，由市房屋拆迁管理部门在符合条件的评估机构中抽签确定，市房屋拆迁管理部门应当在抽签前3日在拆迁地点公告抽签的时间和地点。

评估机构对被拆迁房屋进行房地产市场评估的费用，由拆迁人承担。

第三十八条　拆迁人或者被拆迁人对评估结果有异议的，可以在评估结果送达之日起5个工作日内要求评估机构作出解释、说明。评估机构应当在5个工作日内作出解释、说明。经解释、说明仍有异议的，持有异议的拆迁人或者被拆迁人可以委托符合本规定的其他评估机构重新评估。

重新评估结果与原评估结果在允许误差范围之内的，原评估结果有效，重新评估费用由委托人承担。重新评估结果与原评估结果超出允许误差范围的，由市房屋拆迁管理部门在专家库中抽签选定专家进行鉴定。鉴定采用原评估结果的，重新评估和专家鉴定费用由重新评估的委托人和重新评估的机构共同承担；鉴定采用重新评估结果的，重新评估和专家鉴定费用由委托人的相对人和原评估机构共同承担。

前款所称的允许误差范围，为被拆迁房屋评估金额的±3%.

前款所称的专家鉴定费用，应当按照拆迁人或者被拆迁人为10%，评估机构为90%的比例承担。

评估机构按市价格管理部门规定标准收取评估费用。

第三十九条　拆迁人应当在评估结束后5日内在拆迁地点公布评估结果。

第五章　罚则

第四十条　违反本规定，未取得《房屋拆迁许可证》，擅自实施拆迁的，由市房屋拆迁管理部门根据国务院条例第三十四条规定，责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。

第四十一条　拆迁人违反本规定，以欺骗手段取得《房屋拆迁许可证》的，由市房屋拆迁管理部门根据国务院条例第三十五条规定，吊销其《房屋拆迁许可证》，并处补偿安置资金1%以上3%以下的罚款。

第四十二条　拆迁人违反本规定有下列行为之一的，由市房屋拆迁管理部门根据国务院条例第三十六条规定，责令停止拆迁，给予警告，可以并处拆迁补偿安置资金3%以下的罚款；情节严重的，吊销《房屋拆迁许可证》：

（一）未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁的；

（二）委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的；

（三）擅自延长拆迁期限的。

第四十三条　接受委托的拆迁单位违反本规定，转让拆迁业务的，由市房屋拆迁管理部门根据国务院条例第三十七条规定，责令改正，没收违法所得，并处合同约定的拆迁服务费25%以上50%以下的罚款。

第四十四条　拆迁当事人违反本规定委托不符合条件的评估机构进行拆迁评估的，由房屋拆迁管理部门责令改正。

第四十五条　评估机构与拆迁当事人相互串通，故意压低或者抬高被拆迁房屋的房地产市场评估价的，评估结果无效，由市房屋拆迁管理部门根据省条例第二十五条规定处以5000元以上50000元以下的罚款；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，暂停直至取消评估资格；构成犯罪的，依法追究刑事责任。给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

第四十六条　房屋拆迁管理部门和其他有关部门的工作人员，玩忽职守、超越或者滥用职权、徇私舞弊、受贿索贿、侵犯拆迁当事人合法权益的，对直接负责的主管人员和直接责任人员由其所在部门或者上级主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第六章　附则

第四十七条　在本市城市规划区外国有土地上实施房屋拆迁，并需要对被拆迁人补偿、安置的，参照本规定执行。

第四十八条　各县人民政府可以参照本规定制定具体管理办法。

第四十九条　本规定由市房屋拆迁管理部门负责解释。

第五十条　本规定自2003年4月5日起施行。2002年4月4日市政府印发的《连云港市城市房屋拆迁管理规定》（连政发[2002]56号）同时废止。

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二手房房屋买卖合同无效案例

实名制缴费是指保险公司在收取保险费时，应核对付款账户信息的真实性，确保付款账户信息与投保人一致。

严禁保险公司、保险中介机构、其他第三方机构或个人以各种形式为保险消费者垫付保费。简单说就是，谁的车谁来买车险，并确保投保人=付款人=车主。

在非实名制缴费的情况下，车险投保规范性比较欠缺，填写保单比较简单，导致大型保险公司掌握客户信息的真实性不超过50%。

车险缴费实名制推行之后，可以避免个别车险从业人员截留客户信息或者擅自为客户投保，从而保护消费者对本人投保情况的知情权，以及对保险公司的自主选择权。

扩展资料：

车险实名制缴费的范围：

此次机动车辆保险“投保人实名缴费”适用范围是需要投保交强险和商业险的所有家庭自用车和企事业单位车辆。

其中,私家车投保车险，可以使用银行卡、第三方支付、现金等方式缴费，使用银行卡或第三方支付方式，必须使用投保人自己的账户。

使用现金方式缴费的，投保人到保险公司经营场所内办理投保手续;企事业单位投保车险，可以使用转账或银行票据方式支付车险保费，银行到账金额须与应缴金额一致,付款人与投保人名称一致。

人民网-连云港将全面推行车险"投保人实名缴费"机制

人民网-广东车险缴费要实名了

连云港天气预报 近日及一周天气预报 中国天气网

法律分析：近日，江苏省连云港市中级人民法院召开二手房买卖居间合同纠纷新闻发布会，同时向公众发布了8件典型案例。据发布会信息，2015年以来，连云港两级法院共受理涉二手房买卖居间合同纠纷400件。其中2016年受理19件，2017年同比增长了468%；2018年又同比增长了51%；2019年1至9月份，两级法院就已经受理此类案件达一百多件。

此外，连云港两级法院今年以来连续举行两场全市房地产经纪从业人员法律培训活动，参训人数达到近500人。该院还与连云港市房地产经纪协会以及多家房地产经纪机构共同召开座谈会，对房地产经纪行业市场现状及存在的问题进行深入调研。

同时，连云港中院利用司法公开平台，将典型案件的庭审向全社会进行直播，定期邀请人大代表、政协委员、中介机构现场旁听庭审，通过各类媒体发布二手房买卖居间合同纠纷的典型案例，进行普法宣传，形成全社会共抓、共建、共享的良好氛围。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

无锡的公积金可抵连云港的房贷吗

今天连云港天气：白天：小雨 夜间：小雨,气温14℃～15℃,东南风3-4级

明天连云港天气：白天：小雨 夜间：小到中雨,气温14℃～17℃,东南风3-4级

后天连云港天气：白天：小到中雨 夜间：小雨,气温13℃～17℃,东南风东北风3-4级

4天后连云港天气：白天：多云 夜间：晴,气温5℃～17℃,东北风北风4-5级

5天后连云港天气：白天：多云 夜间：晴,气温3℃～12℃,西南风南风3-4级

6天后连云港天气：白天：多云 夜间：晴,气温2℃～14℃,南风3-4级

车辆过户前的违章怎么办

公积金可以异地贷款，能抵异地的房贷。

异地申请住房公积金贷款流程：

职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的，可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。

贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时，缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。

办理公积金异地贷款所需资料有：

1、申请审批表(盖单位行政公章)(3份);

2、申请人家庭及社会关系调查表(3份);

3、购房合同复印件(3份)备案原件;

4、申请人及配偶身份证正反两面复印件(3份)原件;

5、职工住房公积金缴存及贷款情况证明(3份);

6、申请人提供一名常驻本行政区域内且在本中心缴存住房公积金的固定联系人的身份证复印件及联系号码(3份);

7、婚姻证明复印件(未婚、离异的，需提供借款人户籍所在地民政部门证明)(3份)原件;

8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明(月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近3个月工资明细表)(3份);

9、首付款收据复印件(3份);

10、个人征信业务授权书(临柜填写，夫妻各一份);

11、信用报告查询申请表(临柜填写，夫妻各一份)。

若是异地贷款购买二手房，除提供上述资料外，还需提供评估报告(3份)。

房贷不交是种违约的行为，会承担违约赔偿责任，并交纳违约金。

违约触犯《中华人民共和国合同法》的相关条例。对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。

违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。

房贷不及时缴纳会造成逾期的后果。

逾期的后果：

1、若一次没有还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息。

2、若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样借款人会被罚息。

3、若逾期还款次数达到六次及以上，银行会经过法律手段来维护自身权益，这期间房产或被冻结。

4、若银行与借款人协商无果，银行将经过法律程序对抵押房产进行拍卖。

新房和二手房哪个更划算？

一般而言，车辆驾驶人员对自己的违章情况应该有所了解。如果车辆驾驶人员获知自己有违章记录没有处理，应向对方当事人如实相告并进行处理，然后再办理过户手续，以避免不必要的纠纷。

1、在二手机动车进行过户之前，支队的相关部门会对双方当事人的身份进行核对和确认，并检查双方的相关证件。同时，还会对车子所有权人的惟一性进行严格审核。过户大厅有一个专门的窗口对车子是否有未处理的违章记录进行确认。

2、在各项检查和审核完毕后，当事人缴纳了相关费用，即可办理过户手续。

扩展资料

1、办理二手车过户可以从法律上完成车辆所有权的转移，保障车辆来源的合法性，如避免买到走私车和盗抢车等，同时明确了买卖双方与车辆相关的责任划分，如债务纠纷、交通违法等，确保了买卖双方的合法权益。

2、车辆过户前需要注意检查，有合法来源和手续、无遗留银行质押和法院封存记录、无遗留交通违章和未处理事故记录、无遗留欠费记录、所有证件齐备。

3、存在以下状况的车辆都不能过户（需要结清以后才能过户）：违章、肇事未处理结案的或公安机关对车辆有质疑的；未参加定期检验或检验不合格的；进口汽车属海关监管期内，未解除监管的；人民法院通知冻结或抵押未满的。

4、车辆过户时如果车辆由本市调至外地，需要改变隶属的车辆管理机关而办理的登记称为转籍。车辆转籍必须更换号牌和行驶证，且应该分别在两个车辆管理机关办理手续，分别包含转出手续的办理及转入手续。

参考资料：

百度百科-车辆过户

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今天我们就来讨论一下，二手房和新房相比，有哪些优缺点？买哪个更划算？

下面我们来具体说一下。

绝大多数人都有喜新厌旧的习惯，所以大家在购房的时候一般都会选择去购买新房，毕竟大多数的二手房已经被别人居住过了。但是随着房地产市场的高速的发展，这些年二手房市场一直都是很火爆的，并且二手房市场受到政策的影响是比较小的。所以二手房能够真实地反映出当下房地产市场的情况，因此二手房也被称作是楼市的晴雨表。

新房的优缺点：

优点：

第一点：贷款容易

一般情况下，我们都是通过贷款买房的，新房是很容易通过贷款申请的。不管是商业贷款还是公积金贷款，一般都是能够贷足30年的。而且贷款的时候，可以直接向开发商合作的银行贷款，这样一来贷款的流程和手续就会简单很多。

第二点：新房的选择面比较大

购买新房的时候，去售楼处看房的时候，是有很多的房子供大家选择的。购房者可以根据自己的喜好以及经济实力去选择适合自己的房子。

缺点：

第一点：购买的房子多为“期房”，没有办法实地考察

开发商在建房子的时候，都是一期、二期、三期这样去建的，所以我们在购买新房的时候，一般都是购买的“期房”。大家也知道期房是没有办法实地考察的，所以在收房前对于房屋质量了解的是很少的，都是通过广告了解的。

第二点：价格相对较高

众所周知，新房的价格一般都是高于二手房的。

二手房的优缺点：

第一点：可以实地考察，能够清楚地知道房屋的质量

二手房有一个特别明显的优点在，就是现房现卖。此外因为二手房已经使用过了，所以房屋质量存在什么样的问题一眼就能够看出来。所以，购买二手房有一个优点，就是能够实地的考察房屋的质量。

第二点：价格比较低

二手房的价格和新房相比，是比较低的。而且现在楼市已经降温了，有很多的业主想要尽快的退场，所以很着急出售房子，如果你和业主好好谈的话，说不定能够省下一大笔钱。

第三点：有部分二手房已经装修过了，所以能够省下装修钱，直接拎包入住

虽然有很多的二手房都已经用人居住过了，但是这种类型的二手房基本上都已经装修好了。如果你购买的是这种类型的房子，能够省下一大笔的装修费，而且付完款之后可以直接拎包入住。

　靳军华是一位“寒门贵子”，靠着勤工俭学，一路读到研究生，在做了医生后，又考取博士。2016年2月5日下午，他年轻的心脏却停止了跳动。张瑞瑞是靳军华的妻子，是“寒门贵女”，也是一位医生，他们的爱情清贫却温暖。就在丈夫生命之火即将熄灭之时，她决定让丈夫以另一种方式活着，这是丈夫的心愿，也是对他们爱情最好的忆念…… 2006年6月，张瑞瑞来到郑州大学附属医院实习，与师兄、已是研究生的靳军华分到一个实习组。 1985年，张瑞瑞出生在河南漯河农村，因家庭贫困，弟妹早早辍学，只有她成绩优异，一直坚持读书。

　　2002年，她考入郑州大学医学院。为减轻家人负担，她业余做家教，生活非常节俭，晚上常只吃5毛钱的大饼。与靳军华分在一个实习组后，张瑞瑞发现他比自己更苦。靳军华比她大5岁，老家在山东聊城市莘县妹仲乡掌史村，那里是山东最贫困的村落。他父母务农，上面还有一个姐姐。多年来，病魔一直纠缠着靳家：靳军华母亲患子宫肌瘤，父亲有肝硬化，姐姐有先天性心脏病，疾病让这个本来就非常贫困的家庭雪上加霜。从读初中起，靳军华就四处找体力活干。 1999年，靳军华考上菏泽医学专科学校，家里没有钱，父亲借了1.5万元高利贷，为他交学费。他业余打了几份工，常常靠榨菜、馒头就打发一天。同出寒门，张瑞瑞和靳军华相依相怜。在实习过程中，同学们经常出去聚餐，实行AA制，张瑞瑞和靳军华却都很少出去。一次，张瑞瑞独自躲在办公室里就着榨菜啃馒头，当她经过靳军华办公室时，发现他正捧着一盒米饭就几根蔫菜叶，边吃边看书。她心不禁一酸，用靳军华的米饭裹上一点榨菜，给他做了几个“寿司”，靳军华则把馒头掰开，涂上腐乳汁，洒上榨菜和菜叶，做成“比萨”给她。两人苦中作乐。两颗心悄然靠近，他们相恋了。

2006年12月上旬，即将研究生毕业的靳军华开始在全国各地找工作，参加各种医院类的招聘会，然而，几个城市奔波下来，他身上的钱花光了，工作依然没有着落。每次回到学校，他情绪都很低沉，张瑞瑞想安慰他，又不知如何开口，倒是靳军华转而安慰她：“大不了我先出去打几份零工，等挣到钱了，我再去大城市的医院找工作。”这些话让张瑞瑞非常心痛。对于她和靳军华这样的学生来说，也总算是“寒门出贵子”，家人为此倾尽所有，可等他们学有所成，因为没有背景、没有关系，连份工作也难找到，无法报答亲恩。 2006年圣诞节，张瑞瑞把靳军华约出来，塞给他6000元现金。“你哪儿来这么多钱?”靳军华问她，坚决不肯收。张瑞瑞无奈谎称：“这是我5年本科做家教攒下来的钱，先借给你，等你当医生赚了钱再还我。”靳军华顿时热泪盈眶。 2007年过完农历新年，连云港、济南、襄阳等地不少医院都向靳军华抛来了橄榄枝，靳军华最终选择了承诺一次性给予他4万元安家费的襄阳市中心医院，这样他就能够还上父亲为他读书借的那笔高利贷了。

2007年3月12日，是靳军华27岁生日，张瑞瑞决定用自己做家教的钱为他庆祝生日，请他好好吃上一顿，可是她满怀期待的邀请，却被靳军华拒绝。生日这天，靳军华把她请到自己的研究生宿舍里，三个室友都出门玩去了，他像变戏法似的拿出一只酒精炉，又拿出一袋菜叶子和几个鸡蛋，为两人做了一碗荷包蛋蔬菜面。没有红酒牛排，没有烛光音乐，只有青菜面条，张瑞瑞一边看着他吃，一边掉泪。 2007年7月，靳军华到襄阳市中心医院上班，他恋恋不舍地对张瑞瑞说：“襄阳离郑州很近，我抽空就能过来看你。你也要努力考上研究生，我们可以一起选择更好的医院发展。”男友的这句话，让本来打算本科毕业后就回河南漯河工作的张瑞瑞更加发奋努力，最终考上华中科技大学同济医学院研究生。 2008年春节，张瑞瑞随靳军华第一次回到他山东老家。第一次上门，她被靳家的贫穷惊呆了，3间平房还是上世纪八十年代修建的，房顶用茅草覆盖，又加了一层油膜毡，房里四处透风，化雪时，外面晴空一片，家里却下小雨，盆盆罐罐摆得满地都是。张瑞瑞读研究生期间，靳军华一休假就去武汉，张瑞瑞放假时也会赶到襄阳相会，两人相依为命，公交车、大巴上，留下了他们匆促的爱情足迹。 2011年夏，张瑞瑞研究生毕业。这时，靳军华已是襄阳市中心医院的技术骨干。?