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tamoadmin 2024-06-28 人已围观
简介二手房交易需要交纳的费用：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 土地出让金：按成本价的1.5%建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）3、 印花税：房款的0.05% 4、 交易费：3元/平方米5、 测绘费：按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情
二手房交易需要交纳的费用：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）
3、 印花税：房款的0.05% 4、 交易费：3元/平方米
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20% 需要准备的资料：购房合同、首付发票、身份证及复印件、完税证明原房产证、土地证等 超级经纪人网为你解答，杭州二手房 厦门国际银行兴安贷准入条件：
年龄：男性22-60周岁，女性22-55周岁；持本人身份证即可申请。线上申请，不需要提供纸质材料，目前兴安贷+仅在福建省、上海市、北京市、珠海市开放。身份证出生年月需年满22周岁以上，且女性年龄不得超过55周岁，男性年龄不得超过60周岁，实名认证本人手机号以及银行卡，携带自己已经准备齐全的可抵押贷款的相关材料进行贷款。
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借款主体：有房贷、公积金或有房产/车产等资产的客群；
房贷：房贷供满6个月及以上；
公积金：社保/公积金基数2000以上，连续缴满半年（外地户籍需缴满1年）；
房产：需为70年产权商品住宅，房产价值50万以上，楼龄30年以内，申请人产权份额≥50%；
车产：该车非抵押且非二手车（即无过户记录），车产为申请人所有。
申请资料:
①身份证；
②实名手机号；
③银行卡；
④房产证或不动产权原件（房产方案提供）； ⑤机动车登记证书原件（车产方案提供）。
征信要求
①查询：近3个月≤8次；
②负债：收入负债比≤75%;
③逾期：贷款无当前逾期，信用卡当前逾期≤1000元内；
④逾期：近半年不能有2，近一年不能有3，近两年不能有4；
⑤贷款、信用卡不能出现呆账、止付、冻结、核销等状态。
注意事项:
①借款人非本行关系人或关联人；
②借款人单位名称及居住地址填写完整；
③借款人非学生、军事机关、公检法系统；
④借款人姓名、身份证、手机号必须均是本人； ⑤借款人手机号与联系人手机号不同，且不能为情侣号；
⑥借款人在本行的自身信用和保证类授信金额加总≤270万；
⑦借款人不存在在多家银行机构办理多笔贷款和信用卡的多头借贷情况；
⑧借款人征信中避免出现历史逾期严重且逾期金额巨大或连续逾期的情形。
