廊坊大厂二手车上牌地点,廊坊大厂二手车

1.环京楼市松绑 燕郊又热了起来

2.大厂香河大量楼盘“封停” 多地抢购热潮回落

3.廊坊拟废止2017年住房限购政策文件？

4.合生创展廊坊长安帝景是接手谁的

5.北京购买二手车 如何到落户河北办牌照？（河北无牌）

6.廊坊确认取消限购限售，将对楼市产生多大影响？

7.廊坊限购政策2018

传统汽车经销模式已经进入瓶颈期，行业利润空间不断被压缩，与此同时消费者的消费习惯也在改变，逐渐往线上转移。

在这样的背景下，电商平台就崛起为重要的汽车销售渠道。据36氪研究院、中汽协等渠道统计，2014年我国新车电商全年成交量为36.5万辆，2015年我国新车电商的全年成交量73.8万辆，同比增长一倍以上。而2014年和2015年我国全年汽车销量分别为2349万辆和2460万辆。

二手车也同样出现“电商化”趋势。据36氪研究院等渠道统计，2014年我国二手车电商市场交易额为340亿元，2015年二手车电商的交易额将超过592亿元，同比增长超过70%。

汽车电商行业面临洗牌，神州优车此次重金布局神州买买车，正是为了抢占风口。神州买买车的初衷就是打造线上线下相结合的汽车电商平台，覆盖从车源、供应链、门店、消费者、后服务及旧车处置的全用车周期。

目前神州买买车主推O2O汽车电商平台，以线上线下结合方式销售新车和二手车，首创“先享后买”模式，目前已开通88个城市；神州车闪贷作为一站式汽车金融服务商，网店覆盖全国，为客户提供包括汽车抵押贷款和新车、二手车金融等在内的专业、快捷的汽车消费信贷服务。

神州优车表示，未来神州买买车将通过门店布局、市场营销以及规模效应的提升，在运营过程中逐步提高盈利能力，预计在2-3年时间内能够达到较为理想的盈利水平。

神州买买车的业绩也的确在快速增长。年报显示，2016年神州优车通过神州买买车、神州车闪贷业务带来的收入为7.87亿元，占营业收入的比例从0.13%上升至14.47%。

环京楼市松绑 燕郊又热了起来

沉寂已久的环京房地产市场，等来了一簇火苗。

在废除限购的消息传了许久之后，河北省廊坊市终于等来了正式官宣的限购、限售的松动调整。沉寂已久的环京楼市，能否再度被点燃?

资料图：通燕高速燕郊出口立交枢纽。刘向 摄

廊坊市官宣废除限购

“北京后花园”“环京第一镇”……种种名号围绕着河北廊坊燕郊镇，这个离北京市中心只有30公里、与通州隔河相望的河北小镇。其中，最能直接体现它特色的一个名字大概是“睡城”。

这是因为在燕郊，有一批“活在北京、睡在燕郊”的人。他们在北京工作，却由于北京房价高企而选择在燕郊购房或租房，早出晚归融入北京上班一族的人潮中。

最近，“睡城”出现了新变化。据河北省廊坊市人民政府消息，其所在的廊坊市日前公布的《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条措施》明白卡显示，取消户籍、社保(个税)等不适应当前房地产市场形势的限制性购房条件。同时，对“北三县”和环雄安新区周边县(市)的住房限售年限要求也全面取消。

除此之外，降低住房公积金首付比例、购买首套房给予补贴、提高公积金贷款额度等“政策大礼包”也一并奉上。如：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，力争2022年8月份全市新发放个人住房贷款加权平均利率较4月份下降30个基点。

“购房方面没有了户籍和社保的限制要求，住房转让方面没有了限制约束，放松力度比较大;而且政策涉及面也比较大，尤其是提及了北三县和环雄安新区等城市，放松范围比较全面。”研究院智库中心研究总监严跃进评价。

业内普遍认为这是环京楼市的大动作。在此之前，廊坊“最严限购令”发布的五年时间里，燕郊曾经历了房价腰斩的过山车之旅。

转折，在2017年

环京楼市的故事可追溯至2012年前后，燕郊的楼盘每平方米均价仅七八千元。随着2015年，距离燕郊10余公里的通州成为北京城市副中心，以及2016年北京楼市的大幅升温，巨大的价差让燕郊的吸引力大增。

“2016年以来燕郊房价的上涨，主要是由于北京房价上涨，导致大量购房需求外溢至环京，同时还有货币政策宽松的助力。”中原地产研究院分析认为。

除了真正的买房人，还有不少炒房客闻声扎入这块“肥田”。杠杆撬动之下，2017年的最高点，燕郊房子的单价最高已狂飙至每平米近5万元。

但“过山车”很快走到了下坠的节点。2017年6月，廊坊限购升级：非本地户籍居民家庭能够提供当地3年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的，限购1套住房，包括新建商品住房和二手住房;本地户籍限购2套。

在环京地区买房的大多数是在北京工作并缴纳个税、社保的人群，这一购房群体大幅减少，市场成交规模急速回落。研究院智库中心数据显示，廊坊新房成交均价自2018年达到11364元/㎡的高点后，一路走低至2022年的9628元/㎡，四年以来首次跌入万元以下水平。

“廊坊市房地产市场特别是北三县(大厂香河固安)的商品房，近年来其量价出现了非常大的下降，2017年达到高点到现在，很多楼盘房价下跌50%甚至以上，在国内重点和热点区域，如此大的下跌是非常罕见的。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍。

今年以来，受当地疫情影响，环京固安、香河等成交更是低迷。诸葛找房数据显示，上半年廊坊成交量仅6763套，仅为去年成交水平的40%。业内纷纷认为，出于稳定房地产市场、稳增长、保交楼、惠民生的角度来看，环京地区迫切需要有纾困的政策。

限售的放松也早有端倪。今年6月17日，廊坊市政府官网曾公布《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施》。只不过，当时第一条措施并未对外公布，而是“略”过。对照如今《政策明白卡》的其他内容，与“廊六条”内容基本一致。

资料图：三河市某小区门口，乘客正在排队等候乘坐通勤定制快巴。高澍 摄

环京，还有吸引力吗?

“从政策效果及市场趋势来看，此前廊坊市区和北三县取消限购政策已经落地执行，首付比例也已执行首套20%、二套30%，房贷利率最低执行4.25%，但市场并未出现回暖。” 研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示。

究其原因，一方面，近几年北京住房供应逐渐增加，同时疫情防控严格，环京跨城通勤受到一定影响，北京外溢需求基本“消失”;另一方面，环京区域近几年产业发展不及预期，人口导入有限，在市场下行阶段，本地刚需入市节奏也放缓。

“因此，即便取消限购限售等政策，对交易市场的提振效果或有限，短期廊坊地区房地产市场调整态势或难改。”陈文静表示。

李宇嘉也认为，当前市场情绪很弱，对环京楼市的未来，对房价预期并不是很乐观，中短期内很难出现明显的反弹。

但他同时提到，在当前投资性需求已经全面退场，控制资金和信贷的政策仍旧有效的情况下，新政对于满足刚性需求和改善性需求，特别是部分临近的北京新市民购房的需求具有积极的意义。

“首付三、四十万元，在燕郊能买一个差不多90㎡的两居，这在北京是怎么也没法想的。就算通勤不便、检查站麻烦、路上几小时，但我要结婚、养孩子、养老人。这对于在北京工作的外地人有没有吸引力，92万的环京通勤人员想必已经有了答案。”一位在燕郊购房的市民对记者表示。

大厂香河大量楼盘“封停” 多地抢购热潮回落

稳地产背景下，持续降温的环京楼市也迎来一系列松绑政策。

第一财经记者从当地银行了解到，前期传出限购松绑、首付比例降低等消息后又“辟谣”或取消上述政策的河北廊坊，虽然尚未公开出台统一的楼市新政，但当地银行近期进一步加大了购房信贷支持，多数银行将个人首套房贷款下调至4.25%的最低水平，其中工农中建四大行首付比例明确可以做到首套房20%、二套房30%。

另据房产中介人士介绍，当地限购政策自去年7月末开始有所放松，今年一季度明显放松，外地户口在廊坊购房不受限制。

作为不少“北漂”买房首选的廊坊环京北三县(三河、香河和大厂)，三河市燕郊地区楼市一度火爆，之后因为限购和疫情冲击持续降温。随着一系列松绑政策“悄然”执行，前期低迷的成交近期开始回暖，某热门小区3天成交超10套，超过整个5月份。“今天签了3个(贷款)，比之前好多了。”某大行一位信贷经理对记者表示。

利率、首付双降

“上周刚调的4.25%，4.45%还没几天就又降下来了。”建设银行三河市燕郊某支行信贷经理表示，目前该行首套房贷利率为4.25%，二套房维持5.05%不变。该行香河县某支行工作人员也表示，该支行首套房利率之前为4.45%，近期调整后最低可做到4.25%，需要根据不同楼盘合作情况、个人信用情况最终确定。

5月20日，央行披露的最新5年期以上LPR(贷款市场报价利率)超预期下调15个基点至4.45%，叠加此前央行将新增首套房贷基准利率下调20个基点，多地银行在因城施策背景下开始陆续执行4.25%的最低利率。

除建设银行外，工商银行、农业银行、中国银行在廊坊三河、大厂、香河的支行工作人员均确认了近期的首套房利率下调，时间普遍从上周开始。

在一个月之前，据房产中介人士介绍，廊坊当地首套房房贷利率普遍在5.39%左右。记者以购房者身份咨询时，多位银行房贷客户经理也表示，房贷利率仅在上个月就有多次调整，一路下调至当前最低水平。不过部分中小银行还没有最新的调整动作，以廊坊银行为例，该行大厂某支行工作人员表示当前继续执行首套房4.45%、二套房5.05%的利率水平，对于是否进一步下调“还没听说”。

同一银行不同支行执行标准也有所差异。以工商银行为例，不同于大厂某支行执行最低4.25%首套房利率，香河某支行仍按照首套房4.45%、二套房5.05%办理贷款。“也听说其他支行调整的消息了，我们目前还没接到通知，但是过一两天有可能会有变化，说不准。”该行香河某支行工作人员表示。

下调的不止是贷款利率，还有首付比例。早在4月初，就有消息称燕郊地区银行下调首付比例，即首套房从30%降至20%，二套房从50%降至30%，但仅“一日游”之后，多家银行就表态暂停。近日记者再次咨询，四大行多个支行工作人员明确表示首套房20%、二套房30%，且已经执行较长时间。也有大行工作人员表示，最终首付比例要根据楼盘以及中介确定，会在20%～30%的区间。

但廊坊银行大厂某支行工作人员则表示，该行继续执行首套房30%的首付比例要求，并强调“20%不合规”。对此，记者以购房者身份咨询多家大行工作人员，对方均表示20%系在政策允许范围内调整，且有银行依据最新政策与开发商重新约定了首付比例。

上述中介人士对记者表示，新房首付比例降至20%早在去年就有执行，但二手房首付比例降至20%是5月中旬之后才开始执行，目前大部分银行都可以做到。根据廊坊市政府2017年发布的《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》(下称《意见》)，当地居民购买首套房首付款比例不低于30%；二套房首付比不低于50%。

成交明显回温

因为通勤方便，廊坊环京北三县(三河、香河和大厂)尤其三河市燕郊地区是不少“北漂”买房的不错选择，当地房价在2016年～2017年高峰时期一度超过2.5万元/平方米，也吸引了不少炒房客。有购房者向记者透露，2017年2月燕郊几个热门小区的最高出价一度达到3.9万元/平方米。

但随着2017年《意见》出台，限购开始严格实施，除了暂停已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭在当地买房外，严格要求非当地户籍居民家庭提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明(限购1套)。这一政策劝退了炒房客的同时，也将“北漂”一族拒之门外，曾经火爆的燕郊楼市量价齐跌。

加上近两年疫情对通勤的干扰，北三县房地产市场持续降温，价格腰斩之后，更有部分房源因断供被法拍或低价甩卖。

记者在安居客、链家等房产中介APP搜索发现，目前环京北三县(燕郊、香河和大厂)中的热门小区仍集中在离北京最近的燕郊地区，均价约在1.7～1.8万元/平方米，但相比2016～2017年间动辄2.5万元/平方米以上的平均水平已经明显回落。

不过最近已经有所反弹，除了信贷支持更加宽松外，更为关键的限购政策也在逐渐松绑。早在4月底，有关廊坊市政府废止前述《意见》、放开限购的消息就不断流传，但当地住建局和房地产交易中心均表示未收到取消限购的通知。

有中介人士向购房者透露，限购政策在去年7月底已经开始逐渐放松，但流程相对繁琐且不允许通过朋友圈等渠道公开宣传，且仅仅一个月之后就迎来行业收紧调控。直到今年3月份，限购放松逐渐成为了“公开的秘密”。

另据记者了解，有大行个别分支机构前期暂停了廊坊当地的二手房业务，近期正准备逐渐恢复，但仅与指定中介合作。不过承德银行等中小银行在当地的房贷业务在去年四季度暂停，至今尚未重启。

“前期积累了一部分房源(库存)，现在才开始卖，接下来价格应该也会有小波动。”多位中介人士介绍，政策利好加上疫情形势好转，最近咨询和看房客户明显增多，仅3天时间燕郊某高性价比小区已经成交十几套，超过上个月整月成交量。另有某大行当地信贷人员透露，当前一天可以签3个贷款，较之前明显增多。

廊坊拟废止2017年住房限购政策文件？

位于大厂的某售楼处，看房者稀少。京华时报记者赵思衡摄

4月1日晚，廊坊市政府出台九条房地产调控政策，其中“非当地户籍居民家庭限购1套住房且购房首付款比例不低于30%”最受北京购房者关注。

4月9日，廊坊限购令出台后的首个周末，京华时报派出多路记者前往大厂、香河、燕郊三地探访发现，与通州限购前“抢房”热潮不同，大厂、香河、燕郊三地购房热潮均有所回落，大厂、香河大量楼盘“封停”，购房者选房范围较小。

业内人士分析，造成这种情况出现的原因在于，新政如何执行尚未落地，开发商怕开盘后，与政策不符还需退房，将造成不必要的麻烦。此外，由于廊坊地区今年一季度销售业绩较好，开发商根本不急于卖房。未来廊坊地区房价仍看涨。

探访·大厂

多数楼盘未开盘看房者数量回落

去年7月起，随着北京市政府搬迁通州的消息坐实，区域楼市的回暖，燕郊房价再度水涨船高，成交均价站稳万元以上位置，而与之相毗邻的大厂也成为北京CBD年轻人购房的绝佳选择。

上周六，记者来到位于大厂的五矿万科城、孔雀城湖韵澜湾等多个楼盘进行实地探访，发现限购政策出台后，并未出现人流如织、排队抢购等现象，看房者数量反而有所回落。同时，在2015年一期楼盘已售罄的情况下，较多二期楼盘都未开盘出售，具体价格也未明确，因此导致不少购房者无现房可挑的状况出现。

上午10点，记者驾车从国贸出发前往大厂回族自治县，由于周末出行人流较多，45公里的路程在不太堵车的路况下行驶约一个半小时。位于京哈高速大厂出口向北3公里处的五矿万科城较为醒目。

走进销售中心，并未出现排队抢号等现象。在沙盘前只有四五批人在参观、听讲解。据该售楼处相关负责人介绍，随着限购措施的出台，若非当地户籍居民家庭只能购买1套住房，首付贷款比例也将从原先的20%提高至30%。然而由于新政的具体措施目前尚未落实，因此对于二期楼盘的开售时间、价格以及相关限购规则无法做出准确答复。由于去年一期的楼盘已售罄，这也导致来看房的顾客目前只能“看看”，并无法得到准确的购买信息。

新楼盘预计每平方米上涨3000元

随后，记者来到位于大厂县城北辰东街与永安路交界处的孔雀城，这里的销售人员告诉记者，随着限购令的出台，相较于去年一期楼盘出售时，抢购热潮有所回落。例如，在去年房价1.1万-1.3万元/平方米出售时，确实出现过有持现金购买整个单元的购买方，但随着廊坊限购令的出台，非本地户口只能购买一套的限制，让“炒房团”的“胃口”也有所下降。

相关负责人也表示，目前，当地房管局在新政出台后也加大了监管力度，现在售楼处每天的接待量在30至40批之间，相较于一期热卖时的人流量有所下降。销售人员说：“当然，这和二期还未正式宣传、开卖也有关系。”

通过走访记者发现，目前，大厂县的新楼盘主要集中在大厂县城、夏垫区域、潮白河区域，去年7月时销售均价约为10000元/平方米左右，而目前据多数售楼人员介绍的情况，二期售价将至少上涨3000元/平方米，根据地理位置的不同价格在13000元/平方米至18000元/平方米之间不等。

>>购房者

周边设施不完备是最大顾虑

探访中，记者在五矿万科城销售中心遇到了正在看房的蒋先生和他的妻子，他们利用周末时间来看房。今年31岁的蒋先生夫妇目前在北京市丰台区租房住。他和记者在闲聊中说道，目前大厂的房价还不算太高，仍具有一定的诱惑力。虽然离上班的地方还是有些远，但无论将来房子用来自己住还是投资转手，他都想来实地了解一下具体情况再做决定。

售楼处的工作人员向蒋先生介绍说，今年10月其一期工程才交房，因此在该楼盘周边的幼儿园、超市、养老福利院等配套设施都还在规划建设中。同时，据记者了解，附近的医院、学校都距离该楼盘较远。蒋先生说，这也是他在大厂购房最犹豫的地方，“因为不太确定这些周边设施到底什么时候会建好、能完善到什么程度。”

而对于在限购政策下是否会跟风抢购这一问题，蒋先生表示，还是会根据自己的实际需求、多方对比后再做选择，“远近、价格、配套设施都要考虑。”

探访·香河

楼盘封盘看房团突然取消

从北京向东，由北向南依次是河北廊坊的三河、大厂和香河三个县市，由于位置更偏南、距离通州核心区域更远，香河的房价涨势与燕郊所在的三河没法比，也不如大厂。受北京市政府搬迁通州影响，去年下半年起，香河房价也一路看涨。

上周五一早，记者报名参加某网站周六的香廊线看房团。按计划，看房团将带报名者走访富力新城、五矿万科城等五个楼盘。但当晚记者却收到短信，“由于当天项目停止带看，本次活动取消”。

4月9日早晨8点，记者来到以往看房团发车的地铁大望路站地铁站口，几名中老年人在招揽看房者，但应者寥寥。揽客的老王已年过六旬，他告诉记者，从这个周一开始，香河很多楼盘都封盘了，关门不接待客户了，因为香河很多楼盘五证不全，房管局开始检查，打击这些违规行为了。

跟随老王，记者与另一位看房者一起乘车前往香河。抵达的第一站是大运河孔雀城，三五成群的销售人员把守各处路口，一见有人立即上前询问是不是看房。展厅里，充斥着穿西服的售楼员，但看房者很少。售楼处销售员告诉记者，在售的是6.3期18号、19号楼，4月7日刚开盘，已经卖得只剩156平方米的洋房户型，每平方米价格是12000多元。后续的楼房能不能排号、何时能放号要等上级通知。

监管之下售楼处提防看房者

随后，记者来到离大运河孔雀城不远一个国内知名开发商开发的楼盘，售楼处也是销售人员众多，看房者稀少。销售员告诉记者，楼盘已经卖了五期了，现在没房。据介绍，样板间一套82平方米户型的售价约12000元到13000元一平米，记者想了解另一套90平方米的户型，被直接告知没房。这个楼盘也是无法排号。

记者注意到，看房时有看房者拿着手机拍照，销售人员发现有看房者拍售楼处前台，两名销售员先后上前制止，并要求对方删除照片，但拍照者拒绝删除。购房者表示，以前可以拍，为什么现在就不能？销售人员没有回答。陪记者一起来的销售员透露，现在房管部门正在整顿房企，楼盘都怕查，所以销售员反感拍照。

“态度冷淡”是记者在香河探访时对售楼员的一致感受，与过去看到看房者笑脸相迎简直就是天壤之别。一名销售员坦言，目前香河地区在售的很多楼盘都是因为五证不全而封盘了。按规定，楼盘封顶才能取得预售许可证，而大量楼盘都远未封顶，即便有的楼盘是知名开发商开发的。

据媒体报道，廊坊相关部门组成的督查组正在开展工作，截至4月8日已对14起违规销售、虚假宣传、哄抬物价等行为立案调查，其中香河有8起，是重灾区。

探访·燕郊

新盘变少二手房市场繁荣

（以上回答发布于2016-04-11，当前相关购房政策请以实际为准）

更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看

合生创展廊坊长安帝景是接手谁的

4月27日，新京报从河北省廊坊市人民政府多个部门核实获悉，4月24日，廊坊市政府发布一则《关于公布市政府规范性文件清理结果的通知》，宣布对3件市政府规范性文件予以废止，自通知发布起停止执行。在废止的文件中，包括《廊坊市人民政府办公室关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（简称“《意见》”）。

此前的2017年6月，廊坊市出台《意见》，从严调整住房限购措施，实行住房限购的区域为廊坊市主城区（含广阳区、安次区、廊坊开发区）、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县、永清县、霸州市和文安县。这也被视为廊坊市的“限购令”。

为进一步了解具体情况，4月28日，新京报记者就上述文件与廊坊市住建局相关科室取得联系，该局相关工作人员回复称，目前先以市政府回应为准，但由于该局还未接到上级文件通知，相关业务尚不能办理。对此，新京报记者再次与廊坊市人民政府相关科室取得联系，相关工作人员回应记者称，上述《关于公布市政府规范性文件清理结果的通知》确实发了，尚未执行（相关业务不能办理）的原因需要问廊坊市住建局。

随后，新京报记者又与廊坊市住建局取得联系，上述相关工作人员再次表示，“我们手里到现在没收到文件，具体办理新业务要以文件为准。”

从2017年6月出台《意见》的具体内容来看，其中明确，非当地户籍居民家庭能够提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的，限购1套住房，包括新建商品住房和二手住房；已经拥有1套及以上住房，或者无法提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的非当地户籍居民家庭，暂停在当地购买住房，补缴的社会保险或纳税证明不得作为购房有效凭证；当地户籍居民家庭已拥有2套及以上住房的，暂停在当地购买住房，包括新建商品住房和二手住房。

原标题：廊坊拟废止2017年住房限购政策文件？住建局：尚未收到通知

北京购买二手车 如何到落户河北办牌照？（河北无牌）

我们在买房之前一定要看好楼盘的开发商怎么样，毕竟只有开发商靠谱，那它承建的房产项目才有保障，*近很多人都在问大厂合生长安帝景是谁建设的，自住能买吗?今天小编就来和大家一起探讨一下这个问题，看看这个项目到底怎么样。

大厂合生长安帝景是谁建设的

大厂合生长安帝景项目是由合生创展集团有限公司开发承建的，它在当地的名气是非常大的，它建设的此项目精装成本可达5000元/平米。入户门、地板、墙面、卫浴设施、厨房设备、电梯等均采用国际一线品牌(与样板间1;1的交房标准)，每户均赠送高端家具家电，两梯四户，可以做到拎包入住，所以在精装的品质上您是可以完全放心的。

大厂合生长安帝景项目自住能买吗

此项目自住是绝对可以购买的，它舍弃两栋楼，退红线80米，打造20000平方私属园林。垂直绿化，精心挑选适合北方生长的珍贵树种，专业园丁养护，让业主静享浓荫守望的惬意生活。

大厂合生长安帝景项目怎么规划的

本项目配置了从社区的WIFI全覆盖、 儿童区远程监控、到智能车辆管理系统、蓝牙感应车位锁以及智能安防系统，让业主对室内或室外情况随时掌控，便捷平安触手可及。 另外，在室内还特别配置了全屋智能控制系统、新风系统、空气净化系统、超静音排水管及高性能系统窗，为业主营造贴心净洁、舒适雅静的生活空间。

延展内容：

3月11日，漳州市住房公积 积金中心发布《关于调整段住房公积金业务相关政策的通知》：

1、取消公积金提取次数、房屋套数限制;

2、降低二套公积金*比例。

综上所述，以上就是关于大厂合生长安帝景是谁建设的，自住能买吗?内容的详情介绍，相信大家对于此项目已经有了比较详细的了解，它目前的房价是非常划算的，现在确实是一个很好的购房时机，2万订房，送车位，地铁房，有买房想法的话需要抓紧时机，更多大厂楼盘，大厂房价关注大厂吉屋网。

5495

人正在热聊大厂楼市

立即加入

104

资讯所属楼盘

补贴5000元

长安帝景

住宅

8500元/平

大厂县/建面78-125㎡

品牌地产

地铁沿线

配套成熟

江景

400-750-8888转25411

号码加密拨打,放心了解详情

电话咨询

置业管家

王瑜漫

服务评分:

服务

126人

带看

50次

成交

15套

热门活动

限时购房补贴

5000元

专享售楼处优惠

倒计时

4天

7时

50分

35秒

立即领取

2706人已领取

预约看房

一对一服务，解答更详细

立即报名811人已报名

组团砍价

人多力量大，团购更优惠

立即报名1353人已报名

楼盘测评

大厂市测评榜第10名

楼盘综合评分

9

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

区域分析

配套分析

户型分析

竞品分析

项目亮点

合生长安帝景配置了从社区的WIFI全覆盖、 儿童区远程监控、到智能车辆管理系统、蓝牙感应车位锁以及智能安防系统，让业主对室内或室外情况随时掌控，便捷平安触手可及。 另外，在室内还特别配置了全屋智能控制系统、新风系统、空气净化系统、超静音排水管及高性能系统窗，为业主营造贴心净洁、舒适雅静的生活空间。>

查看完整测评报告

话题PK

更多?

现在是买房的好时机吗？

是

不是

180人已经投票

新生人口下降，房价一定会跌吗？

会

不会

170人已经投票

2022年世界杯会是“绝代”双骄的最后一舞吗？你支持谁？

C罗

梅西

180人已经投票

世界杯知识：历史上最成功的球队是哪队？

巴西

意大利

201人已经投票

“保交楼”能提高你买新房的想法吗？

能

不能

273人已经投票

二手房和新房，哪个更值得买？

新房

二手房

153人已经投票

相关资讯

大厂铂悦华庭出行方便吗，铂悦华庭现在能不能买？

2022.10.31

大厂铂悦华庭价格高不高，铂悦华庭规划好不好？

2022.10.31

大厂铂悦华庭位置在哪里，铂悦华庭环境质量怎么样？

2022.10.31

猜你喜欢

廊坊确认取消限购限售，将对楼市产生多大影响？

可以通过中介上牌。

北京人到河北上车牌已然成风，河北的涿州、香河、高碑店等地成为这些人的首选，当地甚至已经形成了给北京车主提供上牌服务的“产业链”。

廊坊市车购税办税服务大厅相关负责人表示，相较于北京，由于河北手续占用时间较少，办个居住证就可以在这儿上牌照了，现在来廊坊办理牌照的北京人越来越多。

记者拨打了一家代办机构的联系电话，表示自己在北京工作，想办涿州车牌。自称小李的工作人员表示，他们可以协助办理保定市“冀F”的车牌，收费200元，但要记者自己提供居住证。

当记者询问没有当地居住证是否可以办理时，这位工作人员称：交1000元钱，把姓名和身份证号发过来，我们就能把车牌办下来。不需要本人前来，大概3天左右能拿到。

扩展资料

廊坊市车购税办税服务大厅综合科科长孙金国介绍，由于手续较为简单，占用时间较少，现在来廊坊办理牌照的北京人越来越多。

孙金国：现在二维条码录入以后，大概2分钟一笔业务就办完了。礼拜一到礼拜五平均下来得150辆左右，就光廊坊市（市区），廊坊市占全市的40%——50%的样子。不光咱们这样，像北三县、三河、大厂、香河、固安，北京周边这几个县市都有这种情况，办个暂住证就可以在咱们这上牌照了。

凤凰网-1.4万北京车主“绕道”河北上牌

凤凰网-北京购车摇号中签比例低 市民纷纷到河北上牌照

廊坊限购政策2018

廊坊废除限购的消息再次传出。8月8日上午，新京报记者就此问题与廊坊市政务中心取得联系，该中心的相关工作人员确认，《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施明白卡》（简称《政策明白卡》）第一条提出，取消户籍、社保（个税）等方面不适应当前房地产市场形势的限制性购房资格条件；对“北三县”和环雄安新区周边县（市）等重点区域，取消非本地户籍居民家庭的住房限售年限要求。

上述工作人员进一步回应称，“也就是说，廊坊现在已经取消房地产市场限购、限售政策，具体情况还需要相关主管科室回复。”

问题在于，廊坊废止限购的消息传出，为什么影响如此之大？一方面，因为2017年廊坊发布的限购政策规定限购区域涵盖廊坊市主城3区和下辖的7个县市，包括环京重镇燕郊、香河、固安；另一方面，在执行限购的五年里，环京楼市从高峰跌入低谷，量价齐跌，市场一度冰冻，虽然后来有所好转，但仍是低位运行。

毫无疑问，廊坊废止限购，将在一定程度上增加购房需求、促进市场活跃，但是在整体房地产市场消费信心不足的情况下，尤其是今年以来受疫情影响，其效力会有多大，尚未可知。

近日，廊坊废除限购的消息再次传出，这次被证实是真的。图/IC photo

廊坊市废除限购成真

近日，廊坊市推出了《廊坊扎实推动全市经济平稳健康发展的一揽子措施及配套政策明白卡》，其中一条是《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施明白卡》。《政策明白卡》明确指出，优化调整住房限购、限售政策，取消户籍、社保（个税）等方面不适应当前房地产市场形势的限制性购房资格条件。对招才引智高端人才、招商引资企业高管、北京非首都功能疏解随迁人员购买首套房时，按照本地户籍对待。对“北三县”和环雄安新区周边县（市）等重点区域，取消非本地户籍居民家庭的住房限售年限要求。

据了解，今年6月17日，廊坊市曾发布过《关于支持房地产业良性循环和健康发展的六条政策措施》，被称之为“廊六条”，但是第一部分内容并未显示，呈现为“略”。对照《政策明白卡》的其他内容，与“廊六条”内容基本一致。

除了取消限购限售外，《政策明白卡》还包括满足房地产业合理资金需求，充分保障引进人才的合理住房需求，提高房地产交易服务水平，打通安置房、保障性租赁住房筹集与存量商品房的通道，用好绿色建筑金融政策支持等内容。

具体来看，在支持购房者购房方面，力度较大，诸如对符合条件的个人住房按揭贷款加大投放力度，合理确定并推进落实商业性个人住房贷款最低首付比例；对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，力争2022年8月份全市新发放个人住房贷款加权平均利率较4月份下降30个基点；二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

事实上，廊坊废止限购的传言一直在路上。今年4月，有媒体报道，廊坊市政府发布一则《关于公布市政府规范性文件清理结果的通知》，对3个市政府规范性文件予以废止，其中《廊坊市人民政府办公室关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（简称《意见》）赫然在列。当时，新京报记者曾从廊坊市人民政府多个部门核实获悉，确实发布了废止文件。

时至今日，距离廊坊发布最严限购令已经超过五年。在此前的2017年6月，廊坊市出台《意见》，从严调整住房限购措施，实行住房限购的区域为廊坊市主城区（含广阳区、安次区、廊坊开发区）、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县、永清县、霸州市和文安县。

具体的限购内容是，非当地户籍居民家庭能够提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的，限购1套住房，包括新建商品住房和二手住房。已经拥有1套及以上住房，或者无法提供当地3年及以上社会保险缴纳证明或纳税证明的非当地户籍居民家庭，暂停在当地购买住房。补缴的社会保险或纳税证明不得作为购房有效凭证。当地户籍居民家庭已拥有2套及以上住房的，暂停在当地购买住房，包括新建商品住房和二手住房。与此同时，严格落实差别化住房信贷政策，对首次购买住房的居民家庭，申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于30%；对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件申请商业性个人住房贷款，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房。

这份限购文件囊括了环京楼市最重要的几个地区，诸如三河、大厂、香河等北三县以及廊坊主城区、固安等地区，叠加其他调控政策，至此，以燕郊为主的环京楼市神话破灭。

如今，限购被废止，这对于环京楼市来说，无疑是利好的。诸葛找房数据研究中心首席分析师王小嫱表示：“在本地购房需求较弱以及当前房地产市场整体压力较大下，廊坊取消限购具备一定的市场必要性，能缓解当地楼市较为低迷的局面。房地产市场调控的目标是稳健发展和良性循环，在市场较为低迷下取消过往严苛的政策是允许的。”

环京楼市有所回温

2015年-2017年，受北京购房需求外溢等影响，环京楼市成为投资、投机重地，成交量、房价持续走高。以廊坊市主城区为例，2015年廊坊市主城区房价在7000元/平方米左右，到2016年底，部分楼盘价格冲击2万元/平方米大关。不只廊坊市主城区，固安、香河等县城部分新盘都冲破2万元/平方米，尤其是与北京通州仅一桥之隔的燕郊，房价在炒房客的推动下攀升，个别项目价格一度接近4万元/平方米。

但是，随着2017年前后环京一系列调控政策出台，尤其是廊坊市发布限购政策，给楼市“当头一棒”，环京房地产市场迅速降温，成交腰斩。

据诸葛找房统计数据显示，固安新房在2016年成交30565套，2017年跌至11110套。香河新房在2016年成交27617套，2017年跌至16506套，2018年跌到谷底，为2532套，不过此后又有所回温，从2019年的5583套上升至2021年的8661套。

今年以来，廊坊房地产市场整体仍较为疲软，不过在“廊六条”的作用下，6月份，环京楼市有所回温。根据克而瑞环京投资决策系统统计，今年6月，廊坊市区住宅市场环比量价齐涨，当月共成交739套，环比上涨8.8%，同比下跌27.8%；成交面积7.77万平方米，环比上涨11.9%，同比下跌26.3%。

与此同时，6月份，三河市共计成交212套，环比上涨221.2%，同比下跌83%，成交面积2万平方米，环比上涨209.7%，同比下跌82.3%；大厂商品住房市场共成交138套，环比上涨94.4%，同比下跌46.5%，成交面积1.51万平方米，环比上涨115.4%，同比下跌40.7%；香河区域共成交41套，环比下跌33.9%，同比下跌91.5%，成交面积3958平方米，环比下跌30.3%，同比下91.1%。

在廊坊从事房地产开发的一位业内人士向记者表示，从2017年至今，廊坊房地产限购政策已经执行了五年多，也给企业的销售回款带来了影响。这段时间里，一些小企业基本已经淘汰，剩下的规模型房企，也面临着一些亏损和回款困难。

最近两年，随着执行层面政策有所松动以及改善需求增多，燕郊、固安等地楼市有所回暖，成交量回升，但是以价换量增多。

去年，一则“燕郊天洋城房产免费送”的消息在网上流传，由于“资不抵债”，网名为“厚土”的业主准备将位于河北燕郊天洋城的一套于2016年购买的40平方米房子赠与别人，彼时还剩70多万贷款。虽然是个例，但是能够折射出，环京市场仍处于低迷的状态。

事实上，今年以来，受疫情、通勤等影响，环京楼市成交下行更甚，尤其是在5月份之前。一位环京房产中介人员表示：“今年应该是环京楼市5年来最差的一年，进不去，怎么买房呢？”

解除限购对楼市影响或许不太大

廊坊市废除限购成真，是否能够为环京楼市注入强心剂？是否能够推动当地房地产市场的明显回温？

合硕机构首席分析师郭毅认为，廊坊废除2017年楼市限购政策，从廊坊大片区来说，只有燕郊利好更明确一些，比如地铁站的建设、沿路检查站的撤销或外迁计划，有可能会拉动购房需求。但其他片区对购房人的吸引力不是太大。

中原地产首席分析师张大伟表示，尽管环京市场中商品房价格已经回落，但是购房人对环京市场还在观望，购房人的心理预期和信心还需要一定时间和条件才能恢复。目前，购房人对跨区域买房还是比较谨慎的，而在疫情管控的环境下，使得环京到北京的通勤时间拉长，这又会影响购房人对环京区域市场的信心。

“从目前来看，廊坊解除限购，会对市场带来一些影响，但是影响不会太大。主要因为房住不炒的大环境已经形成，人们购房主要是为了自住，会变得更加谨慎，这就使得廊坊区域的购房需求大幅减少。”上述房地产开发人士说。

此外，在北京工作多年的赵先生向记者表示：“目前环京二手房转手依旧很困难，由于疫情防控还在继续，再加上时而传出‘环京房企爆雷’的消息，环京区域一些个人房贷断供案例也在不断增加，所以购房人暂时不敢轻易购房。”

新京报记者 段文平 张建

编辑 武新 校对 刘军

购买新房是大多数人都可能会遇到的问题，因此大家都非常关注各城市关于楼市的政策，在2018年很多城市纷纷出台关于住房限购政策。那么廊坊限购政策2018是怎么样的呢？下面和小编一起来看看吧。

廊坊限购政策2018

一、实行区域性住房限购和差别化住房信贷政策

1、廊坊的住房限购区域是廊坊市的主城区，具体包括广阳区、安次区、廊坊开发区、三河市、大厂回族自治县、香河县、固安县、永清县。

2、属于廊坊本地户口的居民，以家庭为单位，只能购买一套住房，并且住房的首付款比例是不小于50%，包括刚刚建好的商品住房和二手房。

3、不属于廊坊本地户口的居民，以家庭为单位，当买第一套住房时，需要申请商业性的个人住房贷款，并且住房的首付款比例不能小于30%。

4、已经购买了一套住房的本地户口的家庭，为了改善自己家的居住条件需要再次申请商业性个人住房贷款来购买住房的，那么住房的首付款比例不能小于50%，包括刚刚建好的商品住房和二手房。

5、已经购买了第3套或者更多的住房的本地户口的家庭，将暂时停止办理商业性的个人住房贷款。

6、被引进来的外来人才，已经取得了居住证的，并且自从申请买房的那一天开始算起，二年以内在廊坊市连续缴纳个人所得税或社保满2年以上的非本地户口的家庭，可以凭借相关资料和证件享受和本地户口居民一样的买房信贷政策。

7、我们国家的人行和银监部门要指导我们国家的各个商业性银行为个人住房贷款的最低首付款比例进行分类调整，还要严格执行和加强住房信贷风险的控制。

二、实行差别化住房公积金贷款政策

1、提高住房公积金贷款的首付款比例，职工使用住房公积金贷款购买第一套住房的，住房的首付款比例为30%；职工使用住房公积金贷款购买第二套住房的，住房的首付款比例为60%；禁止使用住房公积金贷款购买第三套或者以上的住房。

2、暂时停止办理个人在异地的住房公积金贷款。

3、继续实行住房公积金个人住房贷款放款轮候制度。

各个地区和城市所公布的买房限购政策都是不一样的，假如要购买新房的朋友，那么了解自己所在城市关于楼市的相关政策是非常有必要的，以上是关于廊坊限购政策2018的相关介绍，各位有需要的朋友可以详细了解一下。